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文檔簡介
咖啡館合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方有意向在__________(以下簡稱“場地”)設立咖啡館,乙方同意將場地出租給甲方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1甲方租賃乙方位于__________的場地,以下簡稱“租賃場地”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1甲方應向乙方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:甲方應于每月__________日前,將當月租金匯入乙方指定賬戶。
四、租賃場地使用
4.1甲方在租賃期限內(nèi),有權在租賃場地上設立咖啡館,并享有使用權。
4.2甲方在使用租賃場地過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、場地設施及維護
5.1乙方應保證租賃場地在租賃期限內(nèi)符合使用要求,并負責場地設施的維護。
5.2甲方在使用過程中,應愛護場地設施,如因甲方原因造成場地設施損壞,甲方應負責修復或賠償。
六、違約責任
6.1甲方如未按時支付租金,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計算。
6.2乙方如未按時交付租賃場地,應向甲方支付違約金,違約金按每日租金的__________%計算。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃場地平面圖
2.場地租賃合同
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方有意向在__________(以下簡稱“場地”)設立咖啡館,乙方同意將場地出租給甲方使用,丙方作為第三方擔保人,為保證甲乙雙方合同的履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1甲方租賃乙方位于__________的場地,以下簡稱“租賃場地”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1甲方應向乙方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:甲方應于每月__________日前,將當月租金匯入乙方指定賬戶。
四、租賃場地使用
4.1甲方在租賃期限內(nèi),有權在租賃場地上設立咖啡館,并享有使用權。
4.2甲方在經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
4.3甲方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造,但需提前向乙方報備,并確保不影響場地結構和消防安全。
五、丙方責任與權利
5.1丙方作為擔保人,承諾在甲方未能履行本合同約定的義務時,向乙方支付相應款項。
5.2丙方有權監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況,并要求甲方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)。
5.3丙方有權在甲方違約時,要求乙方解除合同,并要求甲方承擔相應責任。
六、甲方權益
6.1甲方享有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營權,包括但不限于咖啡館的經(jīng)營、廣告宣傳等。
6.2甲方享有場地裝修和改造的權利,但需遵守相關規(guī)定。
6.3甲方享有優(yōu)先購買權,即乙方在同等條件下出售租賃場地時,甲方有權優(yōu)先購買。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如未按時交付租賃場地,應向甲方支付違約金,違約金按每日租金的__________%計算。
7.2乙方如未保證租賃場地符合使用要求,應承擔由此產(chǎn)生的損失。
7.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營,否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。
7.4乙方不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密,否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.3本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
九、總結
本合同引入第三方擔保人丙方,旨在確保甲乙雙方合同履行,維護甲方權益。甲方作為主導方,享有租賃場地使用權、經(jīng)營權、優(yōu)先購買權等權益。乙方需遵守合同約定,履行出租義務,不得干涉甲方經(jīng)營。丙方作為擔保人,承擔監(jiān)督和擔保責任,確保甲方權益得到保障。本合同的簽訂,有利于促進甲方經(jīng)營發(fā)展,實現(xiàn)甲方利益最大化。
附件:
1.租賃場地平面圖
2.場地租賃合同
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
6.其他相關文件
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意向?qū)⑽挥赺_________的場地出租給甲方使用,丙方作為第三方投資方,為保證乙方權益,同時引入投資,經(jīng)三方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜,達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1甲方租賃乙方位于__________的場地,以下簡稱“租賃場地”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1甲方應向乙方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:甲方應于每月__________日前,將當月租金匯入乙方指定賬戶。
四、租賃場地使用
4.1乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)使用租賃場地設立咖啡館,并享有使用權。
4.2甲方在使用過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、丙方責任與權利
5.1丙方作為投資方,承諾向乙方支付投資款,并享有租賃場地一定比例的收益權。
5.2丙方有權監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況,并要求甲方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)。
5.3丙方有權在甲方違約時,要求乙方解除合同,并要求甲方承擔相應責任。
六、乙方權益
6.1乙方享有租賃場地出租收益權,包括但不限于租金收入。
6.2乙方享有對租賃場地的所有權,并有權對場地進行必要的維護和修繕。
6.3乙方享有在租賃期限內(nèi)對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權,以確保甲方合法經(jīng)營。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按時支付租金,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計算。
7.2甲方如未遵守國家法律法規(guī),從事違法活動,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應責任。
7.3甲方如未經(jīng)乙方同意,擅自對租賃場地進行裝修或改造,乙方有權要求甲方恢復原狀,并承擔相關費用。
八、其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.3本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
九、總結
本合同引入第三方投資方丙方,旨在保障乙方權益,同時引入投資。乙方作為主導方,享有租賃場地出租收益權、所有權,并有權監(jiān)督甲方經(jīng)營。丙方作為投資方,享有租賃場地一定比例的收益權,并有權監(jiān)督甲方經(jīng)營。本合同的
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