商鋪入駐合同范本

商鋪入駐合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，承租方愿意承租上述商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積為__________________________平方米，共計(jì)__________________________間。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、押金

4.1乙方需支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢后無損壞的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后的__________________________日內(nèi)無息退還乙方。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________________________的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租，承租方愿意承租上述商鋪，為保證租賃合同的履行，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________________________，面積為__________________________平方米，共計(jì)__________________________間。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________________________。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意在本合同履行期間，為乙方的租金支付、違約行為等承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證其擔(dān)保能力，如擔(dān)保方因故無法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________________________的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)以外的經(jīng)營活動(dòng)。

8.2乙方在租賃期間，不得在商鋪內(nèi)從事可能影響他人權(quán)益的活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)租賃合同的履行，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的及時(shí)收取。

2.控制商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)商鋪的品牌形象。

3.促進(jìn)甲方在商業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“貸款擔(dān)保方”）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于開發(fā)商擁有位于__________________________的商品房（以下簡稱“房屋”）并愿意出售，購房者愿意購買上述房屋，為保障購房者貸款購房的安全，丙方同意作為貸款擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋位于__________________________，面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋買賣

2.1開發(fā)商同意將上述房屋出售給購房者，購房者同意購買。

2.2房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元。

三、貸款及擔(dān)保

3.1購房者需向銀行申請(qǐng)貸款購買房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2丙方作為貸款擔(dān)保方，同意為購房者的貸款提供擔(dān)保。

四、購房者的權(quán)益

4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商在房屋交付前完成所有必要的開發(fā)建設(shè)和配套工程。

4.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。

4.3購房者有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整月供金額。

五、開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)

5.1開發(fā)商應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋。

5.3開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、貸款擔(dān)保方的責(zé)任

6.1丙方作為貸款擔(dān)保方，應(yīng)保證在購房者無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如擔(dān)保方因故無法履行擔(dān)保責(zé)任，購房者有權(quán)要求更換擔(dān)保方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向購房者支付違約金。

8.2購房者未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、限制條款

9.1開發(fā)商不得在購房者未償還全部貸款前，擅自處置房屋或其相關(guān)權(quán)益。

9.2購房者不得未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙