店面房屋轉(zhuǎn)讓合同

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、轉(zhuǎn)讓店面房屋基本情況1.店面房屋位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層及具體房間號（如有）等詳細信息，以便準確確定房屋的地理位置。2.店面房屋面積經(jīng)雙方確認，該店面房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。面積的測量依據(jù)為[具體測量標準，如房產(chǎn)證登記標準或雙方共同認可的專業(yè)測量機構(gòu)測量結(jié)果]。3.房屋用途及相關(guān)設(shè)施（1）房屋用途該店面房屋的用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方受讓后應(yīng)按照此用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方確需變更用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準并通知甲方。（2）相關(guān)設(shè)施店內(nèi)現(xiàn)有的相關(guān)設(shè)施包括但不限于[詳細列出設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。這些設(shè)施在交付時應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)（如有特殊情況需注明），乙方應(yīng)在接收房屋時進行檢查并確認。二、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因任何市場因素或其他原因而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）定金在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款在[具體時間或條件]達成后，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付的條件可以是例如完成相關(guān)手續(xù)的辦理、通過房屋的初步檢查等。（3）尾款在房屋交付且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.付款期限乙方應(yīng)嚴格按照上述付款方式規(guī)定的期限進行付款。若因特殊情況需要延期付款，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將店面房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件（1）房屋狀況交付時，房屋應(yīng)保持與乙方查看時的狀況基本一致（正常磨損除外），相關(guān)設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個人物品（如有），保證房屋處于干凈整潔的狀態(tài)。（2）文件資料甲方應(yīng)向乙方交付與該房屋相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（如有）、房屋租賃合同（如有）、相關(guān)設(shè)施的說明書或保修卡等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。②在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益，如要求乙方支付違約金、解除合同等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的店面房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。②甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的要求。③在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費用，如水電費、物業(yè)費等，如有未結(jié)清的費用，應(yīng)由甲方負責支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時交付房屋、提供相關(guān)文件資料等。②在房屋交付后，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有與房屋相關(guān)的權(quán)益。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。②乙方在接收房屋后，應(yīng)負責房屋的正常使用、維護和管理，并承擔因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費等。③乙方不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移1.房屋租賃情況（如有）若該店面房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)將租賃合同原件及與租賃相關(guān)的所有文件資料交付給乙方。乙方應(yīng)承接原租賃合同中的出租方權(quán)利和義務(wù)（在符合法律法規(guī)的前提下），包括但不限于收取租金、履行租賃期間的維修義務(wù)等。同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方與承租方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，保證租賃關(guān)系的順利過渡。2.相關(guān)證照及許可的轉(zhuǎn)讓（如有）如果店面房屋的經(jīng)營需要相關(guān)證照及許可（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及許可的變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應(yīng)積極配合提供所需的資料和文件，保證手續(xù)的順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（若已支付），同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，如面積不符、設(shè)施不能正常使用等，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的款項、按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]支付違約金等。（3）若甲方存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題導致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。（4）若甲方違反本合同其他約定的義務(wù)，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（若已支付），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于恢復房屋原狀、賠償甲方損失等。（3）若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如未承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用、未配合辦理證照轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商事宜。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟（1）如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。選擇仲裁方式解決爭議的，雙方應(yīng)在本合同中明確約定仲裁條款，包括仲裁機構(gòu)的選定、仲裁程序的適用等。（2）若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和相關(guān)法律規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。八、合同的變更與解除1.合同變更（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等事項。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以保證合同的繼續(xù)履行。2.合同解除（1）除本合同約定的解除條件外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，如退還已支付的款項、返還房屋等。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址（如有變更應(yīng)及時通知對方）。（2）通知自發(fā)出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準，如為傳真則以發(fā)送成功的確認回執(zhí)日期為準）。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方