農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)用地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)用地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

乙方：XX農(nóng)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的農(nóng)業(yè)用地，乙方需要流轉(zhuǎn)部分土地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將部分農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在流轉(zhuǎn)土地上發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二、合同背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)成為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方向。乙方擬在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，將農(nóng)業(yè)用地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地登記、流轉(zhuǎn)登記等。

4.甲方應(yīng)保證土地在流轉(zhuǎn)期間的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在土地上的合法經(jīng)營活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理利用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目，提高土地利用效率。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)保證在土地流轉(zhuǎn)期間，不改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。

6.乙方應(yīng)按時提交土地使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。

7.乙方應(yīng)妥善處理土地流轉(zhuǎn)期間可能產(chǎn)生的環(huán)境污染問題，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證土地的合法使用權(quán)，并按時交付土地。

2.乙方有義務(wù)合理利用土地，支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的預(yù)付款。

2.分期支付：剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）將按照以下分期支付：

a.第一年末，乙方應(yīng)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

b.第二年末，乙方應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；

c.第三年末，乙方應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.支付條件：乙方在支付每期款項前，應(yīng)向甲方提交前一期款項的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定支付方式，并在合同附件中予以明確。

6.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的賬戶支付款項。甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：XX銀行

賬戶名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號：1234567890123456

分行：XX省XX市分行

三、發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和每期款項后五個工作日內(nèi)，向乙方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

四、爭議解決：如因付款問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付土地，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

2.若甲方未按合同約定保證土地質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。

3.若乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，改變土地用途或未合理利用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

5.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方可請求合同簽訂地的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，除調(diào)解活動外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的XX仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若仲裁不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的XX人民法院提起訴訟。

5.適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：雙方同意，對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，合同簽訂地的XX人民法院為有管轄權(quán)的法院。

三、通知：雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

1.甲方：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

2.乙方：XX農(nóng)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

如有變更，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至乙方完成農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目建設(shè)并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)之日止，預(yù)計有效期為三年。

三、變更：

1.本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方達(dá)成一致書面協(xié)議終止合同；

b.乙方完成農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目建設(shè)并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，且違約方在接到對方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

e.合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、土地返還等事宜。

五、通知：

1.本合同的任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由以下方式送達(dá)：

a.甲方：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

b.乙方：XX農(nóng)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

2.通知自送達(dá)對方之日起視為已送達(dá)。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、爭議解決：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的XX人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.土地質(zhì)量檢測報告；

3.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)辦理文件復(fù)印件。

二、乙方提供的材料：

1.農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目可行性研究報告；

2.項目設(shè)計方案及施工圖；

3.項目所需各類技術(shù)規(guī)格說明書；

4.項目所需資金籌措計劃；

5.項目管理團(tuán)隊及人員配置方案。

三、雙方共同確認(rèn)的材料：

1.土地流轉(zhuǎn)合同文本；

2.本合同附件清單；

3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本。

四、其他附件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件；

2.任何與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。

附件清單應(yīng)與合同正文中的相應(yīng)條款相對應(yīng)，確保所有附件均符合合同要求。附件材料應(yīng)由雙方各自保存一份，并在合同履行過程中按照約定使用和保管。如有附件材料遺失或損壞，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時補(bǔ)充