歸還房屋合同范本

歸還房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房屋買賣經(jīng)驗(yàn)。公司地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為個人，姓名李四，地址位于我國某市某區(qū)某街道，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其名下房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方同意將位于某市某區(qū)某街道的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，房屋具體情況見附件一。

乙方同意購買/承租上述房屋，并按照本合同約定支付房價(jià)/租金及履行其他合同義務(wù)。

雙方同意本合同項(xiàng)下的房屋交易/租賃事宜，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同旨在明確雙方在房屋交易/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同共分為九部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、房屋信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。以下為合同正文：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落于某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況見附件一。

1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)。付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%；

（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的【】%支付違約金。

第三條履行期限

3.1本合同項(xiàng)下的房屋交易/租賃事宜，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付房價(jià)的【】%。

3.4雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。

4.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分房價(jià)的【】%。

4.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同附件一中的房屋信息為本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：本合同范本僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)格與支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指本合同中出售/出租房屋的一方，即房地產(chǎn)交易公司。

2.乙方：指本合同中購買/承租房屋的一方，即個人李四。

3.房屋：指位于某市某區(qū)某街道的房屋，具體信息見附件一。

4.房價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，具體金額見本合同第二條。

5.違約金：指一方未履行本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付房價(jià)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

4.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方交付的房屋。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易/租賃事宜。

3.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自解除合同。如一方需解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：本合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)。付款方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%；

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%；

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【】%。

乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的房屋交易/租賃事宜，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付房價(jià)的【】%；

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。

2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分房價(jià)的【】%。

3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

8.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。

（注：本合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過【】天，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方的其他費(fèi)用自理。

5.仲裁結(jié)果或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行合同義務(wù)，并賠償對方因此造成的損失。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ铰曌u(yù)的行為。

（注：本合同范本僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式進(jìn)行通知，除非雙方另有約定。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同的終止條件如下：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的房屋交易/租賃期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、財(cái)產(chǎn)結(jié)算等。

5.本合同終止或解除后，除本合同另有約定外，雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件一《房屋信息》為本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件二《付款憑證》等補(bǔ)充材料，為本合同的參考資料，不屬于合同正文，但可作為合同履行的依據(jù)。

3.本合同附件三《房屋過戶手續(xù)清單》等，為本