荊州市區(qū)房屋租賃合同范本

荊州市區(qū)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于荊州市區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于荊州市區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置為：_________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：______平方米，結(jié)構(gòu)為：______，用途為：______。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何裝修或改造費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

9.2.2擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

9.2.4其他違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

10.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：