房屋審核標準

房屋審核標準編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方作為專業(yè)的房屋審核機構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的審核標準達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋的審核標準，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方房屋的后續(xù)交易提供保障。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，乙方接受甲方委托，對甲方房屋進行審核，以確保房屋質(zhì)量符合要求。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的房屋資料真實、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、竣工資料、維修記錄等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場審核，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鑰匙、現(xiàn)場指引等。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的法律法規(guī)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方審核費用，并保證支付方式的安全和及時性。

5.甲方應(yīng)對乙方在審核過程中獲取的房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和現(xiàn)場情況進行審核，確保審核過程客觀、公正、全面。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成審核工作，并向甲方提交審核報告。

3.乙方應(yīng)對審核過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題提出整改建議，并協(xié)助甲方進行整改。

4.乙方應(yīng)保證審核報告的真實性、準確性和完整性，對審核結(jié)果負責。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的法律法規(guī)，確保審核工作符合相關(guān)標準。

6.乙方在審核過程中應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方房屋信息。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和標準完成審核工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

3.甲方有權(quán)對乙方提交的審核報告進行查閱和核對。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋資料和必要的協(xié)助。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付審核費用。

6.乙方有權(quán)要求甲方對審核過程中獲取的房屋信息保密。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

3.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護合同的嚴肅性和有效性。

4.雙方應(yīng)共同維護房屋質(zhì)量和安全，確保房屋交易順利進行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方完成甲方房屋審核工作的總費用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方在完成__________項具體審核任務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)工作成果及報告后的__________日內(nèi)支付該部分工作對應(yīng)的款項，具體支付比例為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.質(zhì)量驗收款：乙方完成全部審核工作，甲方在收到乙方提交的最終審核報告和整改建議后的__________日內(nèi)，支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為質(zhì)量驗收款。

4.結(jié)算款：在甲方對乙方提交的最終審核報告和整改建議滿意，且乙方已按照合同約定完成所有工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為結(jié)算款。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)確認乙方已按照合同約定完成相應(yīng)的工作，并提交相關(guān)成果和報告。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

3.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用。

四、財務(wù)處理：

1.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入乙方指定的賬戶。

2.甲方在支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號和款項性質(zhì)。

3.雙方應(yīng)妥善保存所有與合同財務(wù)相關(guān)的憑證，以備日后查證。

五、額外費用：

1.本合同金額未包含因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌念~外費用。

2.如發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生金額進行調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。

b.若甲方未提供真實、完整的房屋資料或配合乙方進行審核，導致審核工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約：

a.若乙方未在約定時間內(nèi)完成審核工作或提交審核報告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方提交的審核報告存在重大失實或遺漏，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.若乙方泄露甲方房屋信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，應(yīng)按照以下規(guī)定進行處理。

2.爭議解決方式：

a.若協(xié)商無果，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁應(yīng)提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

b.若雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)向__________人民法院提起，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.若選擇訴訟解決爭議，雙方同意約定__________人民法院為管轄法院。

4.適用法律：

a.本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。

5.爭議解決期限：

a.自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。若協(xié)商期限屆滿仍未解決，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商無果，受影響方有權(quán)解除合同，并免除其相應(yīng)的違約責任。

四、其他：

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制是雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成的，具有法律效力。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同不生效：

1.甲方支付合同約定的預(yù)付款；

2.乙方完成合同約定的前期準備工作；

3.雙方簽署合同附件，包括但不限于房屋資料清單、審核工作計劃等。

二、有效期：

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期______年。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不影響已履行部分的效力。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的終止條件成就；

ii.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方后，違約方未采取補救措施或補救措施不力；

iii.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于已完成工作的結(jié)算、未完成工作的處理等。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；

b.通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后______日內(nèi)視為送達。

五、合同解除：

1.在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

a.違反合同約定，給對方造成重大損失；

b.明知自己無法履行合同義務(wù)，仍不采取補救措施；

c.惡意拖延履行合同，致使合同目的不能實現(xiàn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

六、爭議解決：

本合同中的爭議解決機制，包括違約責任和爭議解決方式，適用于合同解除后的爭議解決。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋資料清單：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋竣工資料，包括施工圖紙、驗收報告等；

3.房屋維修記錄及保養(yǎng)手冊；

4.房屋相關(guān)法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋登記證明等；

5.房屋相鄰關(guān)系證明，如相鄰權(quán)協(xié)議、租賃合同等；

6.其他甲方認為必要的資料。

二、審核工作計劃：

1.審核時間安排；

2.審核內(nèi)容概述；

3.審核人員配備及職責；

4.審核方法及標準；

5.審核報告提交及審核結(jié)果反饋時間。

三、房屋照片及視頻資料：

1.房屋外觀照片；

2.房屋內(nèi)部照片；

3.房屋重要部位的視頻資料。

四、相關(guān)法律法規(guī)及標準：

1.國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)；

2.房屋質(zhì)量驗收標準；

3.房屋安全使用指南。

五、合同附件清單：

1.房屋資料清單；

2.審核工作計劃；

3.房屋照片及視頻資料；

4.相關(guān)法律法規(guī)及標準。

六、保密協(xié)議：

1.雙方同意對本合同及附件中的敏感信息保密；

2.保密信息的范圍；

3.保