2025年借款人抵押住宅合同范文

2025年借款人抵押住宅合同范文甲方（借款人）：____身份證號(hào)：____乙方（貸款方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其住宅作為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成以下合同：一、借款金額及期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為借款本金。1.2借款期限為_(kāi)___年，自借款合同生效之日起計(jì)算。二、借款利率2.1借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。如遇國(guó)家調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)算。三、抵押物3.1甲方將其合法擁有的位于____（具體地址）的住宅（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款抵押物。3.2甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。四、抵押物的評(píng)估4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押物的處置6.1如甲方未按照本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息。如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方；如不足，乙方有權(quán)向甲方追討不足部分。七、合同的變更與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2如甲方提前償還借款本息，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并退還甲方相應(yīng)的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2甲方未按約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生通信地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為無(wú)效通知。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管