房屋抵押信用借款合同

房屋抵押信用借款合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條借款金額及用途1.1乙方因_______原因，向甲方申請借款人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2乙方借款用途為_______，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月，自借款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還借款本息共計人民幣_______元（大寫：_______元整），直至還清全部借款本息。（2）_______（其他還款方式）。第三條利率及利息3.1借款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方未按時償還借款本息的，逾期利率為_______%。第四條抵押物4.1乙方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款抵押物，抵押擔保借款的履行。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。4.3抵押物價值應(yīng)不低于借款金額，如抵押物價值低于借款金額的，乙方應(yīng)提供其他擔保。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將每月還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按時償還借款本息的，應(yīng)支付甲方逾期利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。6.2乙方提供虛假資料、惡意逃避債務(wù)或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責任。6.3甲方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同項下的借款金額、借款期限、利率等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.2在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分借款本息，甲方應(yīng)按照實際借款期限計算利息，退還乙方多付的利息。7.3乙方未按時償還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查閱和管理。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，防止后續(xù)糾紛。3.借款期限及還款方式：明確借款的期限和還款方式，保障雙方的權(quán)益。4.利率及利息：明確借款利率及逾期利率，避免利息計算爭議。5.抵押物：明確抵押物的具體情況，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.貸款發(fā)放及還款賬戶：明確貸款發(fā)放及還款的賬戶信息，便于雙方操作。7.違約責任：明確雙方違約責任，保障合同履行。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款：指甲方將一定數(shù)額的貨幣借給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔保，當乙方不能按時償還借款時，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.抵押物：指乙方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，通常為房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況在不動產(chǎn)登記簿上進行登記，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償。5.逾期：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。6.違約：指雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.終止合同：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應(yīng)用場合：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)的特殊性，甲方同意在乙方提供充分商業(yè)計劃書和資金用途說明的前提下，為乙方提供創(chuàng)業(yè)資金支持。2.家庭緊急醫(yī)療支出補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)疾病需支付大額醫(yī)療費用，甲方應(yīng)加快審批流程，并在合同中注明緊急放款條件，以便乙方及時獲得資金。3.教育培訓費用補充條款：乙方如需將借款用于子女教育或個人職業(yè)培訓，甲方應(yīng)在合同中明確借款用途，并提供一定的利率優(yōu)惠。4.房屋裝修改造補充條款：乙方若將借款用于房屋裝修改造，甲方應(yīng)允許乙方在合同中注明裝修的具體項目和時間表，以便乙方合理規(guī)劃資金使用。合同補充條款示例：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方創(chuàng)業(yè)失敗導致還款困難，雙方同意協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃，以幫助乙方恢復(fù)經(jīng)營。2.家庭緊急醫(yī)療支出補充條款：在乙方因醫(yī)療支出導致的還款困難期間，甲方同意暫停計收逾期利息，并給予乙方一定的寬限期。3.教育培訓費用補充條款：乙方完成教育或培訓后，若因就業(yè)情況良好而提前還款，甲方應(yīng)按照實際借款期限退還部分利息。4.房屋裝修改造補充條款：乙方在裝修期間如需臨時增加借款額度，甲方應(yīng)在評估裝修項目合理性