臨沂物業(yè)合同范本

臨沂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的管理和維護事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所有或管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為__________。

1.2乙方同意對上述物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安防等。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安防工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）物業(yè)的消防、應急處理等工作；

（4）物業(yè)的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取等工作。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、政策及本合同約定，對物業(yè)進行管理。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方根據甲方物業(yè)的具體情況，制定物業(yè)管理費收費標準，經甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)服務費；

（2）維修基金；

（3）綠化費；

（4）公共設施設備維護費；

（5）其他相關費用。

3.3甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為__________。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)所有者或管理者，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)增值服務提供商。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的管理、維護及增值服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所有或管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為__________。

1.2丙方同意提供物業(yè)增值服務，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、社區(qū)活動等。

二、乙方物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安防工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）物業(yè)的消防、應急處理等工作；

（4）物業(yè)的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取等工作。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、政策及本合同約定，對物業(yè)進行管理。

三、丙方增值服務內容

3.1丙方提供物業(yè)增值服務，包括但不限于以下事項：

（1）舉辦社區(qū)活動，提高業(yè)主生活品質；

（2）提供物業(yè)增值服務，如家政、維修、保養(yǎng)等；

（3）開展物業(yè)租賃代理服務；

（4）協助甲方進行物業(yè)資產增值。

3.2丙方應確保增值服務的質量，滿足甲方和業(yè)主的需求。

四、費用及支付

4.1物業(yè)管理費：乙方按照約定收費標準收取物業(yè)管理費，甲方應按時足額支付。

4.2增值服務費：丙方按照約定收費標準收取增值服務費，甲方應按時足額支付。

4.3甲方有權要求乙方和丙方提供詳細的收費依據和明細。

五、甲方的權益

5.1甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定。

5.2甲方有權要求乙方和丙方進行整改，若整改不到位，甲方有權終止合同。

5.3甲方有權獲得物業(yè)的增值收益，具體比例由三方另行協商。

5.4甲方有權決定物業(yè)的改造、擴建等重大事項。

六、乙方和丙方的責任

6.1乙方和丙方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)、政策及本合同約定。

6.2乙方和丙方應保證服務質量，如有違約，應承擔相應責任。

6.3乙方和丙方應積極配合甲方進行物業(yè)的管理和改造。

七、違約責任

7.1若乙方或丙方未按時足額收取費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為__________。

7.2若乙方或丙方未履行合同義務，導致甲方權益受損，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

7.3若乙方或丙方違反國家法律法規(guī)、政策，導致甲方權益受損，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.增值服務收費標準；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、高效的物業(yè)增值服務，提高業(yè)主的生活品質，實現物業(yè)資產的增值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者或管理者，通過主導乙方和丙方的合作，確保物業(yè)的規(guī)范化、高效化、增值化，實現自身權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務提供方，甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)所有者或管理者，丁方（以下簡稱“丁方”）為物業(yè)設施維護服務提供商。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的管理、維護及設施維護服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所有或管理的物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為__________。

1.2丁方同意提供物業(yè)設施維護服務，包括但不限于水電維修、設備保養(yǎng)、安全檢查等。

二、乙方物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安防工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）物業(yè)的消防、應急處理等工作；

（4）物業(yè)的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（5）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取等工作。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、政策及本合同約定，對物業(yè)進行管理。

三、丁方設施維護服務內容

3.1丁方提供物業(yè)設施維護服務，包括但不限于以下事項：

（1）水電設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）電梯、空調等設備的日常維護和緊急搶修；

（3）安全設施的安裝、檢查和更換；

（4）協助乙方進行物業(yè)設施的管理和更新。

3.2丁方應確保設施維護服務的質量和及時性，滿足甲方和業(yè)主的需求。

四、費用及支付

4.1物業(yè)管理費：乙方按照約定收費標準收取物業(yè)管理費，甲方應按時足額支付。

4.2設施維護服務費：丁方按照約定收費標準收取設施維護服務費，甲方應按時足額支付。

4.3甲方有權要求乙方和丁方提供詳細的收費依據和明細。

五、乙方的權益

5.1乙方有權對丁方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定。

5.2乙方有權要求丁方進行整改，若整改不到位，乙方有權終止丁方的服務。

5.3乙方有權獲得物業(yè)設施維護服務的增值收益，具體比例由三方另行協商。

5.4乙方有權決定物業(yè)設施的更新和維護方案。

六、甲方的責任

6.1甲方應按時足額支付乙方和丁方的服務費用。

6.2甲方應提供必要的工作條件和設施，配合乙方和丁方的工作。

6.3甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同。

七、違約責任

7.1若甲方未按時足額支付費用，應向乙方和丁方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為__________。

7.2若甲方違反合同約定，導致乙方或丁方權益受損，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

7.3若甲方違反國家法律法規(guī)、政策，導致乙方或丁方權益受損，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.設施維護服務收費標準；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務提供方，通過主導丁方的服務，確保