小區(qū)門面出租合同協(xié)議

小區(qū)門面出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[小區(qū)具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該門面建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對門面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付門面，并在租賃期間協(xié)助乙方解決與門面相關(guān)的合理問題。甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對門面進(jìn)行裝修改造的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或門面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或逾期支付租金超過[x]日的。乙方利用門面從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方勸阻無效的。因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施損壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)的，除應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.本合同履行期間，如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。