工廠廠房租賃協(xié)議書范本

工廠廠房租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的工廠廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為______結(jié)構(gòu)，主體建筑狀況良好。附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三年及以后租金遞增幅度按照每年______%執(zhí)行，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)于每月租金支付日前向甲方開具并交付有效的支票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修、保養(yǎng)，確保廠房的安全性和正常使用功能。對(duì)于廠房附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方因自身原因造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在緊急情況下，乙方為了保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，可以先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備及裝飾外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如乙方逾期支付租金超過______天，或累計(jì)逾期支付租金超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，且經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。十、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行維修義務(wù)或擅自解除本協(xié)議等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方如未按照本協(xié)議約定交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力