小塊農(nóng)場出租合同協(xié)議

小塊農(nóng)場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將小塊農(nóng)場出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及范圍甲方出租給乙方的小塊農(nóng)場位于[農(nóng)場詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)場目前土地平整，土壤肥力較好，具備基本的農(nóng)業(yè)種植條件。土地上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施或農(nóng)作物情況，如簡易灌溉設(shè)施、少量雜草等]。3.配套設(shè)施灌溉設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)配備有[灌溉設(shè)施詳情，如機井數(shù)量、水泵規(guī)格、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]，乙方可正常使用，但需自行負責維護保養(yǎng)，確保灌溉設(shè)施的正常運行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。道路：農(nóng)場周邊有[道路情況描述，如水泥路、土路等]與外界相通，方便乙方運輸農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)產(chǎn)品。房屋：農(nóng)場內(nèi)有[房屋數(shù)量、面積、用途等情況說明，如一間約[x]平方米的簡易倉庫，可用于存放農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品]，乙方可根據(jù)需要使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該農(nóng)場，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當年市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年支付、半年支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用農(nóng)場，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回農(nóng)場，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應按照法律規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證所出租的農(nóng)場具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。按照本合同約定，及時履行維修義務(wù)，確保農(nóng)場內(nèi)的配套設(shè)施正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用農(nóng)場進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，對農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品享有所有權(quán)，但應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修設(shè)施等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)場，不得擅自改變土地用途，不得在農(nóng)場上建設(shè)永久性建筑物或其他違法違規(guī)設(shè)施。如需建設(shè)臨時性設(shè)施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，如水電費、設(shè)施維修費用等。負責農(nóng)場的日常管理和維護，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，保證農(nóng)場土地的正常使用和農(nóng)作物的正常生長。因乙方管理不善導致農(nóng)場土地質(zhì)量下降或農(nóng)作物受損的，乙方應承擔相應的責任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管農(nóng)場內(nèi)的配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)場上從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品及其他雜物，將農(nóng)場恢復原狀交還甲方。五、土地使用及改良1.土地使用乙方應按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。乙方在農(nóng)場上種植的農(nóng)作物品種應符合國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，不得種植違法違規(guī)或有害環(huán)境的作物。2.土地改良乙方在租賃期間如需對農(nóng)場進行改良，應事先征得甲方書面同意。改良費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已改良的設(shè)施和土地。如乙方的改良行為增加了土地價值，在租賃期滿或合同解除時，甲方無需對乙方的改良投入進行補償。但乙方有權(quán)拆除可移動的改良設(shè)施，前提是不影響農(nóng)場土地原狀。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用農(nóng)場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變土地用途、損壞配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期不改正或拒不履行違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還農(nóng)場，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充