居民維修協(xié)議書(shū)范本

居民維修協(xié)議書(shū)范本?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方所擁有的[具體房屋地址]的相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況乙方委托維修的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修屋頂防水維修：對(duì)屋頂出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻體裂縫修復(fù)：對(duì)墻體出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行檢查，根據(jù)裂縫情況采用相應(yīng)的修復(fù)方法，如壓力灌漿、表面修補(bǔ)等，以恢復(fù)墻體的完整性。2.室內(nèi)設(shè)施維修水電線(xiàn)路維修：檢查室內(nèi)水電線(xiàn)路，對(duì)老化、破損的電線(xiàn)、水管進(jìn)行更換，確保水電供應(yīng)正常、安全。門(mén)窗維修：修復(fù)或更換損壞的門(mén)窗扇、門(mén)鎖、合頁(yè)等部件，保證門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修：維修或更換廚房衛(wèi)生間的水龍頭、馬桶、洗手盆等潔具，以及浴霸、抽油煙機(jī)等電器設(shè)備，使其能正常使用。3.其他維修項(xiàng)目地面修補(bǔ)：對(duì)室內(nèi)地面出現(xiàn)的破損、起砂等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，恢復(fù)地面平整度。墻面翻新：根據(jù)乙方需求，對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙等翻新處理，提升墻面美觀度。（三）維修材料及設(shè)備要求1.甲方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，確保維修質(zhì)量。維修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修前向乙方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.甲方用于維修的設(shè)備應(yīng)完好、正常運(yùn)行，具備相應(yīng)的操作資質(zhì)和安全保障措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項(xiàng)目存在其他需要維修或改進(jìn)的問(wèn)題，有權(quán)與乙方協(xié)商增加維修項(xiàng)目及費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修工作按時(shí)、保質(zhì)完成。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。向乙方提供維修材料的質(zhì)量合格證明文件及維修記錄等相關(guān)資料。在維修過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。對(duì)甲方提供的維修材料及維修方案有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方更換不符合質(zhì)量要求的維修材料或調(diào)整不合理的維修方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。為甲方維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修檢查等。在維修過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方告知房屋設(shè)施設(shè)備的使用歷史及存在的問(wèn)題，以便甲方準(zhǔn)確判斷維修需求。對(duì)甲方完成的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方返工整改。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修工作的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：[x]元，其中屋頂防水維修費(fèi)用[x]元，墻體裂縫修復(fù)費(fèi)用[x]元。室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用：[x]元，包括水電線(xiàn)路維修費(fèi)用[x]元，門(mén)窗維修費(fèi)用[x]元，廚房衛(wèi)生間設(shè)施維修費(fèi)用[x]元。其他維修項(xiàng)目費(fèi)用：[x]元，地面修補(bǔ)費(fèi)用[x]元，墻面翻新費(fèi)用[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收合格后付款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]，乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[發(fā)票開(kāi)具期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議生效且乙方支付預(yù)付款后[維修開(kāi)始時(shí)間期限，如3個(gè)工作日內(nèi)]，甲方應(yīng)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)始日期以甲方實(shí)際通知乙方為準(zhǔn)。（二）維修完成時(shí)間1.對(duì)于一般維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在[一般維修項(xiàng)目完成期限，如10個(gè)工作日內(nèi)]完成維修工作。2.對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等較為復(fù)雜的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在[復(fù)雜維修項(xiàng)目完成期限，如30個(gè)工作日內(nèi)]完成維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、維修質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限1.甲方對(duì)本次維修工作提供[質(zhì)量保證期限，如1年]的質(zhì)量保證。自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的維修服務(wù)1.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限，如24小時(shí)內(nèi)]做出響應(yīng)，并在[維修到達(dá)期限，如48小時(shí)內(nèi)]安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.甲方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)維修質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查和處理，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期上限天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。2.如甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方返工整改。因返工整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量不合格違約金比例，如30%]向乙方支付違約金。3.如甲方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，乙方有權(quán)要求甲方立即更換，并按照更換材料費(fèi)用的[更換材料違約金比例，如50%]向乙方支付違約金。如因甲方使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期上限天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的維修工作，或擅自變更維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互通知的有效地址和電話(huà)。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書(shū)面形式