房屋托管中介合同范本

房屋托管中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的所有者，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望將房屋托管給乙方進(jìn)行管理，并委托乙方代理出租房屋。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的目標(biāo)是甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)代理出租房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。雙方共同確保房屋的安全、舒適和整潔，為租戶(hù)提供良好的居住環(huán)境。

在本合同中，甲方作為房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)代理出租房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)代理出租房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。雙方共同確保房屋的安全、舒適和整潔，為租戶(hù)提供良好的居住環(huán)境。

本合同的簽訂是基于雙方的共同意愿和信任，甲方信任乙方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的管理和出租。雙方希望通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的利益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行管理并代理出租的具體事宜，以及雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：房屋的出租、日常維護(hù)、管理和服務(wù)、租金的收取、租戶(hù)的管理與服務(wù)等。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有房屋的所有權(quán)。

3.乙方：指×××物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)代理出租和管理房屋。

4.租金：指租戶(hù)按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.合同期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)乙方的管理和服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。

2.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)和管理權(quán)清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在合同期間按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，以保障乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理與房屋租賃相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、維修保養(yǎng)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定代理出租房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。

2.乙方應(yīng)確保房屋的安全、舒適和整潔，為租戶(hù)提供良好的居住環(huán)境。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃和管理情況，并按照甲方的要求定期提交相關(guān)報(bào)表和報(bào)告。

4.乙方應(yīng)妥善處理租戶(hù)的投訴和意見(jiàn)，并及時(shí)解決租戶(hù)的問(wèn)題和需求。

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方支付租金，并保障甲方的合法權(quán)益。

在本合同期間，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的利益，確保房屋的租賃和管理順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付房屋的日常維護(hù)、管理和租金的收取等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在每月【】日前，將上一個(gè)月的管理費(fèi)用支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

銀行賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)銀行：【】

3.乙方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以備甲方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的【】%。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的【】%作為滯納金。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的【】%作為滯納金。

4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.本合同的違約金和賠償金額，計(jì)算方法和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

6.雙方同意，本合同的違約責(zé)任條款不影響其他條款的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

7.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行本合同的，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方未盡力克服不可抗力影響時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決。

5.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，本合同的履行不應(yīng)受到影響。除爭(zhēng)議解決部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，并通過(guò)電話或其他方式確認(rèn)收件人收到通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。

4.提前終止：除非雙方另有約定，一方不得單方面提前終止本合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并處理好與租戶(hù)的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施清單、租金標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)充材料，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙