建住房打地基協(xié)議書

建住房打地基協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造住房，需要乙方為其進(jìn)行打地基工程，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建住房打地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方建造的住房進(jìn)行地基工程施工，具體包括但不限于以下工作：1.場地平整：對建房場地進(jìn)行平整，清除場地內(nèi)的障礙物、雜草等，使場地達(dá)到施工要求的平整度。2.土方開挖：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土方開挖，控制開挖深度、坡度等，確保地基持力層符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.地基處理：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，采用合適的地基處理方法，如換填、夯實(shí)、打樁等，增強(qiáng)地基承載能力。4.鋼筋工程：制作和綁扎地基基礎(chǔ)所需的鋼筋，包括主筋、箍筋等，確保鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距等符合設(shè)計(jì)要求。5.模板工程：安裝地基基礎(chǔ)的模板，保證模板的尺寸準(zhǔn)確、牢固可靠，為混凝土澆筑提供良好的條件。6.混凝土工程：澆筑地基基礎(chǔ)混凝土，控制混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序和振搗質(zhì)量，確保混凝土的強(qiáng)度和密實(shí)性。（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程規(guī)模地基尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。（四）工程標(biāo)準(zhǔn)1.地基工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，具體數(shù)值為[X]kPa。3.鋼筋的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并有質(zhì)量合格證明文件。4.混凝土的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，試塊抗壓強(qiáng)度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成打地基工程。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等措施，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。負(fù)責(zé)采購和租賃施工所需的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并保證其質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的期限完成打地基工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對地基工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：乙方完成場地平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成土方開挖并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成地基處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成鋼筋工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成模板工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成混凝土工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核后，雙方確認(rèn)工程結(jié)算金額。甲方在確認(rèn)結(jié)算金額后[X]日內(nèi)，支付至結(jié)算金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金在地基工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還給乙方。（三）工程款支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，如因乙方提供信息錯誤導(dǎo)致工程款支付延誤或無法支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期調(diào)整1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決措施，并簽訂書面協(xié)議。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，確保地基工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量檢驗(yàn)制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行原材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的原材料、構(gòu)配件不得用于工程施工。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成打地基工程的，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方施工的地基工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工、整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工、整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動終止。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)采用書面形式，并以專人遞送、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，