房子出資比例協(xié)議書

房子出資比例協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就購買[具體房屋地址]的房屋事宜達成合作意向，為明確雙方在該房屋購買過程中的出資比例、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)（或已裝修情況：[詳細描述裝修情況]），附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、出資比例及方式1.甲方出資甲方同意按照房屋總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）出資。出資方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款等具體方式]，若選擇銀行貸款方式，甲方應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)貸款資料并配合辦理貸款手續(xù)，貸款所需費用（如手續(xù)費、評估費等）由[甲方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，開戶名[賬戶所有人]）。剩余出資款應(yīng)根據(jù)銀行貸款審批情況及購房合同約定及時支付。若銀行貸款審批金額不足以支付房屋剩余款項，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。2.乙方出資乙方同意按照房屋總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）出資。出資方式與甲方一致，若選擇銀行貸款方式，乙方的相關(guān)責(zé)任與甲方相同。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首期出資款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資款支付方式及時間同甲方規(guī)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型選擇、裝修方案確定等，但應(yīng)以有利于房屋整體價值提升及雙方共同利益為前提。在房屋交付后，有權(quán)按照出資比例使用和占有房屋的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，確保房屋購買款項及時到位。積極配合乙方及相關(guān)機構(gòu)辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的個人資料和信息。對房屋購買過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋使用過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的按照出資比例對房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對房屋購買及使用過程中的重大事項發(fā)表意見和建議，與甲方共同協(xié)商決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將自己在房屋中的份額進行轉(zhuǎn)讓、繼承或贈與等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)同甲方一樣，需按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，保證出資的及時性和足額性。協(xié)助甲方辦理房屋購買的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，與甲方共同維護房屋及小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课葙徺I過程中出現(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決相關(guān)問題，確保甲方權(quán)益不受損害。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房屋購買完成后，將按照雙方出資比例共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方[X]%、乙方[X]%確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.任何一方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)盡快解決問題，完成產(chǎn)權(quán)登記。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照出資比例共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若選擇出租，租金收益也應(yīng)按照出資比例分配。2.在房屋使用過程中，涉及到房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)及時履行各自的出資義務(wù)，確保房屋的正常使用和維護。3.對于房屋的重大維修或改造事項（如房屋結(jié)構(gòu)改造、整體裝修翻新等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大維修或改造。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期出資導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方若出現(xiàn)未按時足額出資的情況，承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自對房屋進行重大維修或改造，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。5.若因一方原因?qū)е路课葙徺I過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響房屋產(chǎn)權(quán)登記或雙方權(quán)益的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本