店面出兌合同協(xié)議書

店面出兌合同協(xié)議書?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的店面出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述建筑物位置]，所在樓層為[X]樓，店面門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方對(duì)店面現(xiàn)狀已充分了解，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。4.店面裝修及設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)裝修情況：甲方已對(duì)店面進(jìn)行了裝修，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，裝修程度為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]。裝修內(nèi)容包括但不限于地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[處理方式及材質(zhì)]、天花板[造型及材質(zhì)]、門窗[材質(zhì)及樣式]等。乙方對(duì)店面現(xiàn)有裝修情況表示認(rèn)可，雙方同意在出兌價(jià)格中已包含現(xiàn)有裝修價(jià)值。設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如展示柜[X]個(gè)、貨架[X]排、收銀機(jī)[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]，乙方同意一并受讓上述設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的具體清單詳見本協(xié)議附件一。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店面出兌價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及店內(nèi)剩余貨物（如有）等全部價(jià)值，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店面出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)店面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將店面出兌給乙方，且店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的經(jīng)營狀況、房屋產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與原房東（如有）或其他相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)等。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理店面的所有債權(quán)債務(wù)，保證店面交接時(shí)無任何遺留問題。在乙方支付全部款項(xiàng)后，將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等完整交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得店面的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及店內(nèi)剩余貨物（如有）。在店面交接后，有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌昝媸軗p或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在店面交接時(shí)，對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)店面存在任何質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可店面交接時(shí)的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)辦理店面經(jīng)營所需的各種證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面交接。交接時(shí)間以雙方在交接清單上簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付店面的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、倉庫鑰匙等，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用店面。設(shè)施設(shè)備：按照本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行交接，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等進(jìn)行逐一核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于能夠正常使用的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其性能完好；對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。店內(nèi)剩余貨物（如有）：如店內(nèi)有剩余貨物，雙方應(yīng)根據(jù)貨物的種類、數(shù)量、價(jià)值等進(jìn)行清點(diǎn)，并在交接清單上詳細(xì)記錄。乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格或方式受讓店內(nèi)剩余貨物，相關(guān)款項(xiàng)應(yīng)在店面交接時(shí)一并結(jié)清。證件資料：甲方應(yīng)向乙方交付與店面經(jīng)營相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、衛(wèi)生許可證、消防許可證、租賃合同（如有）等。雙方應(yīng)對(duì)證件資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接程序：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達(dá)店面現(xiàn)場，由甲方按照上述交接內(nèi)容向乙方進(jìn)行交付。雙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店面交接的依據(jù)。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因問題的解決導(dǎo)致交接時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)重新確定交接時(shí)間，并以書面形式通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店面情況或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付出兌款項(xiàng)或擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本