房屋權(quán)屬置換協(xié)議書

房屋權(quán)屬置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋權(quán)屬置換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、置換房屋基本情況（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設(shè)施：[逐一列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。（二）乙方提供置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設(shè)施：[逐一列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。有權(quán)在置換房屋交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在置換房屋完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，享有置換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供置換的房屋符合本協(xié)議約定的條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向乙方交付置換房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋置換。有權(quán)在置換房屋交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在置換房屋完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，享有置換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證提供置換的房屋符合本協(xié)議約定的條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付置換房屋。三、置換房屋差價(jià)及支付方式（一）差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)的計(jì)算方式為：甲方置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值乙方置換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。雙方同意以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告作為確定房屋市場(chǎng)價(jià)值的依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式差價(jià)支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若采用分期支付方式，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付差價(jià)：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付差價(jià)的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的差價(jià)款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將置換房屋騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將置換房屋騰空并交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)交割清單等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無明顯損壞、變形等情況。3.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)運(yùn)行良好。4.房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理手續(xù)1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋權(quán)屬置換協(xié)議書、完稅證明等。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如一方因特殊原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)授權(quán)另一方或委托第三方辦理，并出具書面授權(quán)委托書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件提供置換房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得置換房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋價(jià)值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或處置置換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件提供置換房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得置換房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋價(jià)值的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自損壞或處置置換房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交付清單、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/