政府場地使用協(xié)議書

政府場地使用協(xié)議書?甲方（場地提供方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（場地使用方）：名稱：[使用方公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定場地，乙方因[使用目的]需要使用該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細方位及周邊標志性建筑]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方使用該場地的用途為[具體用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、場地使用期限1.起始日期：本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[X]年/月。3.續(xù)租：使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂場地使用協(xié)議。三、場地使用費用及支付方式1.費用標準：乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含場地租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，但不包含水電費、通訊費等乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付場地使用費用：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。按季支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地使用費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要提前收回場地，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負責場地的基本維護維修工作，包括但不限于場地主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地出入證辦理等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任由乙方承擔。保證場地不存在權(quán)屬糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。在場地使用過程中，對場地及附屬設(shè)施設(shè)備提出合理的維護維修要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付場地使用費用及其他應承擔的費用。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或故意造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。負責場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保場地使用安全、整潔。遵守甲方制定的各項管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、場地的裝修與改造1.裝修與改造審批：乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.裝修與改造限制：乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響其他租戶的正常使用。裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況書面告知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除甲方書面同意乙方保留的外，乙方應負責拆除并恢復場地原狀。六、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將場地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署場地交付確認書。2.返還：場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理場地內(nèi)的物品，并恢復場地原狀。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照場地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地或提供的場地不符合使用條件，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付場地使用費用及其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停場地使用服務(wù)直至乙方支付全部費用及違約金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還場地或未將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應按照本協(xié)議第五條第3款的約定承擔違約責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁（選擇其一）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期限屆滿后[X]年。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。4.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址、聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_相關(guān)文件，視為有效送達。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一