房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)兌給乙方，乙方愿意受讓該房屋及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，房屋建成年份為[具體年份]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、室內(nèi)設(shè)施配備等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲物間、水電設(shè)施、供暖設(shè)備、燃氣設(shè)備等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用年限至[到期日期]。與該房屋相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，均在本次轉(zhuǎn)兌范圍內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)兌款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)兌房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂前，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或整改的事項，應(yīng)在簽訂協(xié)議前完成或明確告知乙方并協(xié)商解決方案。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋轉(zhuǎn)兌期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保房屋及設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)兌時保持良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對房屋進行合理的使用和管理（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)兌款。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方隱私或商業(yè)秘密的內(nèi)容。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。在辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔的稅費及相關(guān)費用。三、房屋轉(zhuǎn)兌款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)兌款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋轉(zhuǎn)兌款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)兌款的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)兌款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標準為房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持在協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（如有約定的變更事項除外）。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付時，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交付清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電（如有）等的數(shù)量、規(guī)格及使用狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)繳費憑證等資料原件或復(fù)印件（復(fù)印件需經(jīng)甲方簽字確認與原件一致），以便乙方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔違約責(zé)任，但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外，責(zé)任方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。4.物業(yè)交接手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清房屋交付日前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，并辦理好相關(guān)費用的結(jié)算手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付當日，共同與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署物業(yè)交接協(xié)議，明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時履行相關(guān)義務(wù)，承擔自房屋交付之日起的物業(yè)服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因解決糾紛產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)兌款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)兌款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議