店鋪業(yè)態(tài)變更協(xié)議書

店鋪業(yè)態(tài)變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意變更該店鋪的業(yè)態(tài)，乙方有意受讓變更后的店鋪業(yè)態(tài)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪業(yè)態(tài)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/其他]，目前作為[現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)名稱]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)裝修風(fēng)格、布局，以及現(xiàn)存的設(shè)備設(shè)施清單，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等，并注明設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間及現(xiàn)狀]2.現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳情現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為[現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)名稱]，主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具有一定的知名度和客戶群體。目前店鋪經(jīng)營(yíng)狀況如下：[闡述店鋪當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，如近一年的銷售額、利潤(rùn)情況等，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表或數(shù)據(jù)說(shuō)明作為附件]二、業(yè)態(tài)變更內(nèi)容及要求1.變更后的業(yè)態(tài)雙方約定，店鋪業(yè)態(tài)變更為[變更后業(yè)態(tài)名稱]，主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容描述]。該業(yè)態(tài)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的要求，同時(shí)應(yīng)滿足市場(chǎng)需求和消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。2.變更要求甲方應(yīng)確保在業(yè)態(tài)變更過(guò)程中，按照乙方的要求對(duì)店鋪進(jìn)行相應(yīng)的改造和調(diào)整，包括但不限于裝修風(fēng)格的改變、設(shè)備設(shè)施的更新與配置等，以適應(yīng)新的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)需要。具體改造調(diào)整要求如下：[詳細(xì)列出店鋪改造調(diào)整的各項(xiàng)要求，如裝修風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求]，需新增或更換的設(shè)備設(shè)施清單及規(guī)格、品牌要求等，并明確改造調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行業(yè)態(tài)變更及轉(zhuǎn)讓。向乙方如實(shí)披露店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理店鋪業(yè)態(tài)變更所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向物業(yè)、工商、稅務(wù)等部門申請(qǐng)備案、變更登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成店鋪的改造調(diào)整工作，確保店鋪符合變更后的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)條件。改造調(diào)整過(guò)程中應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，因施工造成的一切安全事故和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。在業(yè)態(tài)變更期間及之后，協(xié)助乙方處理與店鋪相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助乙方與供應(yīng)商、客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等。負(fù)責(zé)清理店鋪在業(yè)態(tài)變更前的債權(quán)債務(wù)，確保乙方接手后的店鋪不存在任何潛在的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方未清理債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于店鋪改造調(diào)整、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)店鋪的改造調(diào)整方案及變更后的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)具有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理店鋪業(yè)態(tài)變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在店鋪改造調(diào)整期間，應(yīng)給予甲方必要的配合和支持，如提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)需求信息、協(xié)助協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地等。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營(yíng)變更后的店鋪業(yè)態(tài)，遵守市場(chǎng)秩序，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或改變店鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付店鋪業(yè)態(tài)變更的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、客戶資源、品牌商譽(yù)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有權(quán)益價(jià)值。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成店鋪改造調(diào)整并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、店鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始對(duì)店鋪進(jìn)行改造調(diào)整，并在[改造調(diào)整完成時(shí)間]前完成全部改造調(diào)整工作，將符合變更后業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)條件的店鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)店鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：店鋪的裝修風(fēng)格符合雙方約定的變更后業(yè)態(tài)要求，裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。按照乙方要求更新配置的設(shè)備設(shè)施齊全、完好，能夠正常運(yùn)行使用，設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、規(guī)格等符合雙方約定。店鋪內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，達(dá)到可正常經(jīng)營(yíng)的條件。向乙方提供店鋪改造調(diào)整過(guò)程中的相關(guān)施工資料，包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施采購(gòu)清單及發(fā)票等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在店鋪交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署店鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已按照協(xié)議約定交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成店鋪改造調(diào)整工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的店鋪信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理店鋪業(yè)態(tài)變更所需的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或改變店鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或改變店鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未配合甲方辦理店鋪業(yè)態(tài)變更所需的相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份