房屋修建分配協(xié)議書

房屋修建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同修建房屋并對房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋修建分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋修建地點本協(xié)議所涉及房屋修建地點位于[詳細地址]。（二）房屋規(guī)劃及設(shè)計雙方共同協(xié)商確定房屋的修建規(guī)劃及設(shè)計方案，包括但不限于房屋層數(shù)、面積、戶型結(jié)構(gòu)等。房屋總建筑面積為[X]平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)為[詳細描述各戶型的房間布局、面積等]。（三）修建標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程房屋基礎(chǔ)采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度及寬度符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼材采用[鋼材規(guī)格型號]，水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號]，混凝土強度等級為[具體強度等級]。3.墻體工程外墻采用[外墻材料，如空心磚加保溫層]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如石灰砂漿抹面]，確保墻體保溫、隔熱、隔音性能良好。4.屋面工程屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材兩道]，坡度符合設(shè)計要求，防止屋面滲漏。5.水電安裝工程室內(nèi)水電線路敷設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電供應(yīng)安全、可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定的分配方式，享有分配房屋相應(yīng)部分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，及時足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要）。監(jiān)督房屋修建工程質(zhì)量，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求施工方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的各項事務(wù)管理，包括但不限于施工進度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查等。按照本協(xié)議約定的分配方式，享有分配房屋相應(yīng)部分的權(quán)利。2.義務(wù)負責(zé)組織房屋修建工程的具體實施，包括施工單位的選定、工程進度安排、質(zhì)量控制等。定期向甲方通報房屋修建工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。確保房屋修建工程符合本協(xié)議約定的修建標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。三、建房資金籌集及管理（一）資金籌集雙方根據(jù)房屋修建預(yù)算，共同確定建房資金總額為[X]元。甲方應(yīng)出資[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應(yīng)出資[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的首期出資款足額繳納至雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶。此后，根據(jù)工程進度需要，雙方應(yīng)按照各自出資比例及時追加出資。（二）資金管理建房資金由雙方共同委托[指定銀行賬戶]進行管理。乙方負責(zé)每月向甲方提供資金使用明細報表，接受甲方的監(jiān)督。建房資金僅用于房屋修建相關(guān)費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、稅費等。任何一方不得擅自挪用建房資金，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋分配（一）分配原則按照雙方出資比例及房屋實際修建情況，遵循公平、合理的原則進行房屋分配。（二）具體分配方案1.房屋樓層分配房屋[具體樓層]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。房屋[具體樓層]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施分配與房屋配套的附屬設(shè)施，如車庫、地下室、花園等，按照雙方對房屋的分配比例進行相應(yīng)分配。即甲方享有附屬設(shè)施中與所分配房屋比例相對應(yīng)的部分，乙方享有附屬設(shè)施中與所分配房屋比例相對應(yīng)的部分。（三）產(chǎn)權(quán)登記房屋修建竣工并驗收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，各自享有其分配房屋部分的產(chǎn)權(quán)份額。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程質(zhì)量違約1.若因乙方原因?qū)е路课菪藿üこ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定的修建標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因甲方原因干擾工程質(zhì)量監(jiān)督管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。（三）擅自處分房屋違約在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢之前，任何一方不得擅自處分其分配房屋部分的權(quán)益。如有違反，擅自處分行為無效，違約方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在房屋修建工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照實際出資及工程進展情況進行結(jié)算。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之