拆遷補償房屋協(xié)議書

拆遷補償房屋協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：乙方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式甲方采用以下第[X]種方式對乙方進行拆遷補償：1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補償給乙方，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體戶型、面積、樓層等以實際交付為準(zhǔn)。2.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：因乙方房屋為商業(yè)/工業(yè)用途，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)事宜1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空房屋。在拆遷范圍內(nèi)進行必要的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。向乙方提供拆遷相關(guān)的文件和資料，保障乙方的知情權(quán)。協(xié)助乙方辦理因拆遷而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、營業(yè)執(zhí)照變更等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持。如實向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報。五、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并將房屋交付給甲方。2.過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止為過渡期限。過渡期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力