吉林土地買賣協(xié)議書

吉林土地買賣協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于吉林省[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于吉林省[市/縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村][詳細(xì)地塊編號]，其四至為：東至[相鄰地塊或地物名稱]，南至[相鄰地塊或地物名稱]，西至[相鄰地塊或地物名稱]，北至[相鄰地塊或地物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[如有建筑物、附著物等情況，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀，如是否有房屋、廠房、樹木等，以及其使用情況和權(quán)屬狀況]。（二）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣交易，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的所有合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保這些文件的真實(shí)性、完整性和合法性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。按照協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并辦理土地過戶手續(xù)。對甲方提供的土地相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。尊重土地現(xiàn)狀，不得因自身使用目的而破壞土地上已有的建筑物、附著物等（如有），如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元整）。3.尾款：剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元整），乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確土地的交付范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付的土地與協(xié)議約定的土地范圍、現(xiàn)狀一致。五、土地過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費(fèi)后，及時向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并確保在[具體合理期限]內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或違法違規(guī)建設(shè)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在