多人投資購房協(xié)議書

多人投資購房協(xié)議書?甲方（投資人1）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（投資人2）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________......（如有更多投資人，依次羅列）乙方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于各方有意共同投資購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。2.房屋現狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋現有租賃情況為[如有租賃，說明租賃期限、租金標準等租賃詳情]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照投資比例享有該房產相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權了解房產的使用、管理、收益等情況，乙方應定期向甲方提供相關信息。對房產的重大處置決策（如出售、抵押、長期出租等）享有知情權，并有權按照投資比例參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定的投資比例按時足額向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方對房產的管理和使用安排，不得擅自干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項，并用于支付購房款及相關費用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權對房產進行自主管理和使用。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務以自己的名義與房產出售方簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款、交房等義務。負責辦理房產的產權登記手續(xù)，將房產登記在各方名下或按照各方約定的方式進行登記，并承擔相關費用。妥善管理和維護房產，確保房產的安全和正常使用，因乙方過錯導致房產受損的，應承擔賠償責任。定期向甲方通報房產的使用、收益、費用支出等情況，接受甲方的監(jiān)督。（三）共同權利義務1.各方共同決定房產的重大事項，包括但不限于裝修方案、出租價格、租賃期限、出售價格等。重大事項的決策應經占投資比例[X]%以上的各方同意。2.各方按照投資比例分擔房產的相關費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費、水電費、維修基金、稅費等。費用分擔方式為：甲方[投資人1]承擔投資比例為[X]%，甲方[投資人2]承擔投資比例為[X]%，......乙方承擔投資比例為[X]%（如有其他特殊約定，可在此詳細說明）。3.在房產持有期間，各方應共同維護房產的良好狀態(tài)，如需對房產進行重大修繕或改造，應經各方協(xié)商一致，并按照投資比例分擔費用。三、投資款項及支付方式1.投資總額：各方投資購買該房產的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.各方投資比例及金額甲方（投資人1）投資比例為[X]%，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方（投資人2）投資比例為[X]%，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......（如有更多投資人，依次羅列投資比例及金額）乙方投資比例為[X]%，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方指定的銀行賬戶支付首期投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余投資款項應在乙方與房產出售方簽訂購房合同后的[X]個工作日內，由甲方按照投資比例分別支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的投資款項后，及時向房產出售方支付相應的購房款，并向甲方出具收款憑證。四、房產產權登記1.乙方應在房產交付后的[X]個工作日內，負責辦理房產的產權登記手續(xù)，將房產登記在各方名下，登記方式為[按份共有/共同共有等具體方式]。2.辦理產權登記所需的費用由各方按照投資比例分擔。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、房產使用與收益1.房產使用在房產持有期間，各方有權按照投資比例共同使用房產，但應遵守法律法規(guī)和當地物業(yè)管理規(guī)定。房產主要用于[居住/辦公/出租等具體用途]，如需改變房產用途，應經各方協(xié)商一致，并辦理相關審批手續(xù)。2.房產收益房產產生的收益（如租金收入、增值收益等），在扣除房產相關費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）后，按照各方投資比例進行分配。乙方應在每季度末向甲方提供房產收益的詳細清單，并在扣除相關費用后，按照投資比例將收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房產處置1.在房產持有期間，未經各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與、轉讓或以其他方式處置該房產。2.如各方協(xié)商一致決定出售房產，應按照以下程序進行：由乙方負責委托有資質的房地產中介機構進行房產評估，并確定合理的出售價格。出售房產所得款項在扣除相關稅費、債務及其他費用后，按照各方投資比例進行分配。各方應配合辦理房產出售的相關手續(xù)，確保交易順利完成。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理產權登記、未妥善管理房產、未按時向甲方通報房產情況等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房產，該處置行為無效，違約方應向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償其他方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（投資人1）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期