工業(yè)土地收購(gòu)協(xié)議書

工業(yè)土地收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的工業(yè)土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)土地收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該工業(yè)土地位于[土地具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該工業(yè)土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用地，土地規(guī)劃用途符合當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，可用于建設(shè)與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的廠房、倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施等。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如是否有建筑物、構(gòu)筑物等，如有需詳細(xì)描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的土地相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與土地收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購(gòu)款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地轉(zhuǎn)讓的情況。如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)處理土地交付前的相關(guān)事宜，如地上附著物的清理（如有需要）、土地租賃關(guān)系的解除（如有）等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地收購(gòu)款及支付方式1.土地收購(gòu)款總額：雙方協(xié)商確定，本次工業(yè)土地收購(gòu)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，抵作土地收購(gòu)款的一部分。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)資料交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地收購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)土地及相關(guān)資料交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜草、垃圾等雜物，確保土地整潔。乙方應(yīng)將與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地現(xiàn)狀照片等原件交付給甲方。如土地上存在地上附著物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成清理（如有需要），并確保土地交付時(shí)地上附著物的狀況符合雙方約定。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代