工業(yè)地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

工業(yè)地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方工業(yè)地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述（一）工業(yè)地產(chǎn)位置該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）土地及地上建筑物情況1.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施該工業(yè)地產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，確保正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格雙方商定，該工業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按約定履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.首付款甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。3.余款甲方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的具體條件達成后的合理期限，如取得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件后的[X]個工作日內(nèi)]，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購該工業(yè)地產(chǎn)。在支付全部款項并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項。向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料，并配合乙方辦理工業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)購、過戶等手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費用。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項。在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證對擬出售的工業(yè)地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理工業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)購、過戶等手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費用。在甲方支付全部款項并完成相關(guān)手續(xù)后，及時將工業(yè)地產(chǎn)交付給甲方，并確保交付的工業(yè)地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件。四、交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）交付時間及條件1.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項并完成相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件為：工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。已完成與該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的所有交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)清，相關(guān)資料的移交等。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)或受益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證件及資料不真實、有效，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間和條件將工業(yè)地產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達對方之日起生效。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系電話。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人在送達回執(zhí)上簽字確認(rèn)視為送達；以傳真方式送達的，發(fā)送成功后視為送達，但接收方應(yīng)在收到傳真后及時以書面方式確認(rèn)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起