鄰簽署合同協(xié)議書

鄰簽署合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及周邊相鄰方在共同生活、使用相關物業(yè)或資源過程中可能產(chǎn)生的權(quán)益關系，為了明確各方的權(quán)利義務，確保相鄰關系的和諧穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方及周邊相鄰方就相關事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)及相鄰區(qū)域甲方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)包含[詳細房屋信息，如幾室?guī)讖d、面積等]，其附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、花園、陽臺等]。乙方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)包含[詳細房屋信息]，其附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施]。甲、乙雙方物業(yè)相鄰，相鄰區(qū)域涉及[詳細描述相鄰區(qū)域范圍，如共用墻壁、通風采光區(qū)域、排水通道等]。2.服務內(nèi)容概述在本協(xié)議履行過程中，各方將圍繞物業(yè)的使用、維護、安全等方面提供相應的服務與配合。例如，對于共用設施設備的維護保養(yǎng)，各方應按照一定的責任劃分進行協(xié)作；在安全防范方面，各方應相互告知重要信息，共同維護區(qū)域內(nèi)的安全秩序。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設施。對于乙方及其他相鄰方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對甲方造成實質(zhì)性損害，甲方應予以容忍。在發(fā)現(xiàn)乙方或其他相鄰方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務保證自身物業(yè)及其附屬設施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責任范圍，承擔對共用設施設備的維護保養(yǎng)義務，如及時維修共用墻壁、排水管道等。在進行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動前，應提前通知乙方及其他相鄰方，并取得相關方的書面同意。積極配合乙方及其他相鄰方處理涉及相鄰關系的問題，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設施。對于甲方及其他相鄰方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對乙方造成實質(zhì)性損害，乙方應予以容忍。在發(fā)現(xiàn)甲方或其他相鄰方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務保證自身物業(yè)及其附屬設施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責任范圍，承擔對共用設施設備的維護保養(yǎng)義務，如分擔部分共用區(qū)域的清潔費用等。在進行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動前，應提前通知甲方及其他相鄰方，并取得相關方的書面同意。積極配合甲方及其他相鄰方處理涉及相鄰關系的問題，提供必要的協(xié)助。其他相鄰方權(quán)利與義務（如有）1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設施。對于甲方和乙方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對其造成實質(zhì)性損害，應予以容忍。在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務保證自身物業(yè)及其附屬設施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責任范圍，承擔對共用設施設備的維護保養(yǎng)義務，如參與制定共用設施設備維護計劃等。在進行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動前，應提前通知甲方和乙方，并取得相關方的書面同意。積極配合甲方和乙方處理涉及相鄰關系的問題，提供必要的協(xié)助。三、相鄰關系處理原則1.有利生產(chǎn)、方便生活原則各方在使用物業(yè)及相鄰區(qū)域時，應遵循有利于生產(chǎn)經(jīng)營活動開展，方便各方日常生活的原則。不得實施阻礙生產(chǎn)、影響生活便利性的行為。例如，不得隨意堵塞共用通道、排水管道等，確保各方在生產(chǎn)生活過程中能夠順暢通行、正常排水等。2.團結(jié)互助、公平合理原則相鄰各方應當團結(jié)友愛，相互幫助，共同營造和諧的相鄰關系。在處理相鄰關系糾紛時，應秉持公平合理的態(tài)度，兼顧各方利益，不得偏袒任何一方。對于因相鄰關系產(chǎn)生的費用分擔、權(quán)益分配等問題，應根據(jù)公平原則進行協(xié)商確定。3.尊重歷史和習慣原則在處理相鄰關系時，應尊重歷史形成的相鄰狀況和習慣做法。對于長期以來各方共同認可的使用方式、權(quán)益分配方式等，在沒有違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，應繼續(xù)予以維持。例如，對于歷史上形成的采光、通風等權(quán)益范圍，各方應予以尊重和維護。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務，如未按照約定對共用設施設備進行維護保養(yǎng)，導致乙方或其他相鄰方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因共用設施設備損壞導致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。甲方在未提前通知乙方及其他相鄰方并取得書面同意的情況下，擅自進行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復原狀。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務，如未按照約定分擔共用設施設備的維護保養(yǎng)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方在未提前通知甲方及其他相鄰方并取得書面同意的情況下，擅自進行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復原狀。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.其他相鄰方違約責任（如有）若其他相鄰方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務，應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任和恢復原狀等義務。賠償責任和恢復原狀的要求與甲方、乙方違約責任類似，具體根據(jù)實際情況確定。4.違約賠償方式違約方應在收到守約方發(fā)出的違約通知后的[X]個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的金額根據(jù)違約行為造成的損失大小及本協(xié)議約定確定。若違約行為給守約方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足守約方的損失差額。同時，違約方應承擔守約方為追究違約行為而支付的合理費用，如律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，各方應指定專人負責協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。協(xié)商過程中，各方應充分表達自己的意見和訴求，尊重對方的合法權(quán)益，共同探討達成共識的途徑。2.調(diào)解解決若協(xié)商不成，各方同意由[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、合法、公正的原則，在調(diào)解機構(gòu)的主持下，各方應如實陳述事實，提供相關證據(jù)，積極配合調(diào)解工作。調(diào)解機構(gòu)應根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，提出合理的調(diào)解方案，促使各方達成和解協(xié)議。調(diào)解達成協(xié)議的，各方應按照協(xié)議約定履行各自的義務；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進一步解決爭議。3.訴訟解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極參與訴訟活動，接受人民法院的裁判。人民法院將依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對爭議進行公正的審理和判決。各方應履行人民法院生效判決確定的義務，否則將承擔相應的法律后果。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知其他方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，各方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜，如結(jié)算費用、恢復原狀等。2.通知與送達本協(xié)議履行過程中，各方之間的通知、文件等應采用書面形式，并通過以下方式送達：直接送達：當面送交對方當事人，并由對方當事人簽收確認。郵寄送達：通過郵政特快專遞（EMS）寄送至對方當事人在本協(xié)議中預留的地址，以郵政部門的掛號回執(zhí)或投遞記錄作為送達憑證。電子郵件送達：發(fā)送至對方當事人在本協(xié)議中預留的電子郵箱地址，以電子郵件系統(tǒng)的發(fā)送記錄和對方的回復記錄作為送達憑證。若一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應提前[X]個工作日書面通知其他方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的不利后果。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲