婚前購房約定協(xié)議書

婚前購房約定協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房相關事宜中的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚前購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)的購房合同編號為[具體編號]，由甲方與[開發(fā)商名稱]于[簽訂購房合同日期]簽訂購房合同。購房合同中約定的房屋總價款為人民幣[X]元。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已交付/在建/未開工等]狀態(tài)。若房產(chǎn)已交付，其現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的裝修、設施設備等情況]；若房產(chǎn)在建，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋附帶的車位情況為[有/無]，若有車位，車位位于[車位具體位置]，車位編號為[具體編號]，車位購買價格為人民幣[X]元（若包含在房價中可不單獨列出此項及價格）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照自己的意愿決定購買該房產(chǎn)，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。在婚前購房過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，但應以不損害乙方合法權(quán)益為前提。2.義務按照購房合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，確保房產(chǎn)購買手續(xù)的順利辦理。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。在婚后，有義務按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔與該房產(chǎn)相關的債務及費用，如房貸、物業(yè)費、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造、裝修或處分，以免影響房產(chǎn)的價值或乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細情況，包括購房合同內(nèi)容、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。在婚前購房過程中，有權(quán)對購房相關事宜提出合理建議和意見，甲方應予以充分考慮。在婚后，對該房產(chǎn)享有基于婚姻關系而產(chǎn)生的相關權(quán)益，如共同居住權(quán)、在一定條件下的知情權(quán)等。2.義務積極配合甲方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重甲方對該房產(chǎn)的主要處分權(quán)，但在涉及重大事項時，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔與該房產(chǎn)相關的債務及費用。三、購房款支付及相關費用分擔1.購房款支付甲方已支付的購房款情況如下：在簽訂購房合同當日，甲方已向開發(fā)商支付定金人民幣[X]元；于[具體日期1]支付購房款人民幣[X]元；于[具體日期2]支付購房款人民幣[X]元；截至本協(xié)議簽訂之日，甲方累計已支付購房款人民幣[X]元，占房屋總價款的[X]%。剩余購房款人民幣[X]元，甲方將通過[貸款/自籌等方式]支付。若選擇貸款支付，甲方應按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并承擔因貸款產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于利息、手續(xù)費、保險費等。貸款發(fā)放后，甲方應按照還款計劃按時足額償還貸款本息。2.相關費用分擔與該房產(chǎn)相關的契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用，由[甲方/雙方按比例等方式]承擔。具體承擔方式為：[詳細說明分擔比例或方式]。房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由甲乙雙方婚后共同承擔，按照實際使用情況各自分擔相應比例。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)雖由甲方在婚前購買，但基于甲乙雙方即將結(jié)婚的事實及本協(xié)議的約定，雙方一致同意該房產(chǎn)為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)?；楹?，該房產(chǎn)不因甲方個人婚前出資而單獨認定為甲方個人財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)登記在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方作為共有人登記在不動產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關費用按照本協(xié)議第三條中關于辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用的分擔方式執(zhí)行。若因特殊原因暫時無法將乙方登記為共有人，但不影響雙方對房產(chǎn)共同共有權(quán)益的，甲方應向乙方出具書面說明，并承諾在條件允許時盡快辦理乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、房產(chǎn)的使用與處分1.房產(chǎn)使用婚后，甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，雙方應合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設施設備。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或讓他人無償使用，以免影響雙方對房產(chǎn)的正常使用權(quán)益。2.房產(chǎn)處分對于該房產(chǎn)的重大處分行為，如出售、抵押、贈與等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關書面文件后方可進行。在進行房產(chǎn)處分時，所得款項應首先用于償還與該房產(chǎn)相關的債務（如房貸等），剩余款項按照雙方協(xié)商一致的方式進行分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或承擔相關費用，導致購房手續(xù)辦理受阻或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用與處分的約定，擅自對房產(chǎn)進行重大改造、裝修、出租、出借、出售、抵押、贈與等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房相關手續(xù)或承擔相關費用，給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，