國防大廈合租協(xié)議書

國防大廈合租協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于國防大廈的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：國防大廈[具體樓層][房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋設(shè)施：現(xiàn)有家具家電包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。其他設(shè)施包括但不限于[列舉其他設(shè)施，如水電氣設(shè)備、門窗等]。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，需提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：雙方約定每月租金為人民幣[X]元。租金包含房屋使用費、物業(yè)管理費等，但不包含水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用分擔(dān)1.水電費：合租期間，水電費按照實際使用量由甲乙雙方按[X]比例分擔(dān)。每月[X]日前，雙方根據(jù)上月水電表讀數(shù)計算各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并向?qū)Ψ街Ц丁?.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由甲乙雙方按[X]比例分擔(dān)。支付方式同水電費。3.網(wǎng)絡(luò)費：若合租房屋的網(wǎng)絡(luò)費用由雙方共同承擔(dān)，則每月費用為人民幣[X]元，由[支付方]于每月[X]日前支付。4.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)管理公司支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證房屋符合安全使用標(biāo)準，提供的房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按時足額支付租金及各項費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進行必要的裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。3.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)立即騰退房屋。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充