土地戶主變更協(xié)議書(shū)

土地戶主變更協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地戶主變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.土地現(xiàn)狀目前該土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。土地上是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如存在，詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地變更相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)提供辦理土地戶主變更所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供證明文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、地上附著物情況說(shuō)明等）交付給乙方。確保在辦理土地戶主變更過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地戶主變更手續(xù)順利辦理。在辦理土地戶主變更手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地變更相關(guān)費(fèi)用。提供辦理土地戶主變更所需的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理土地戶主變更手續(xù)，按照要求提供必要的協(xié)助和信息。在辦理土地戶主變更手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、土地變更費(fèi)用及支付方式1.土地變更費(fèi)用雙方約定，本次土地戶主變更所需的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與土地戶主變更相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理土地戶主變更手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用情況，在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。待土地戶主變更手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付在乙方按照本協(xié)議約定支付全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付清單。2.土地過(guò)戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地戶主變更登記手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交土地戶主變更申請(qǐng)，并配合乙方完成后續(xù)的審核、公示等程序。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)手續(xù)辦理，減少對(duì)乙方造成的影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理土地戶主變更所需資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，致使乙方無(wú)法取得合法的土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地變更費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地變更費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地變更相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地變更費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料存在虛假、違法或不完整情況，導(dǎo)致土地戶主變更手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、行政罰款等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地戶主變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___