合作農(nóng)村建房協(xié)議書

合作農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村建房具體地址]的農(nóng)村宅基地，乙方具備農(nóng)村建房的專業(yè)技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作農(nóng)村建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作建房標的物及服務(wù)描述1.建房地點：位于[農(nóng)村建房具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.建房規(guī)模：建造一棟[層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述，包括房間布局、客廳面積、臥室面積等]。3.建房標準：按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量安全。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料使用[說明墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面防水采用[防水方式及材料]，水電線路鋪設(shè)符合[相關(guān)標準]。4.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負責提供建房所需的全部勞務(wù)、建筑材料及施工設(shè)備，并負責組織施工團隊按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行房屋建造。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)確保提供的農(nóng)村宅基地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供宅基地使用證等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向村委會提交建房申請等，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工團隊進行建房施工。2.義務(wù)嚴格按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的建房規(guī)模、標準和戶型進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求，工期符合約定。負責采購和使用符合質(zhì)量標準的建筑材料及施工設(shè)備，對所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時整改。遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。如因施工引發(fā)糾紛，由乙方負責解決并承擔相應(yīng)責任。在建房完成后，負責對房屋進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修；如因甲方使用不當?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次合作農(nóng)村建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修完工款：在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：在房屋整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、建房工期1.本工程自[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方預(yù)付款到賬且具備施工條件為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔因延誤造成的乙方損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，盡量減少延誤時間，如仍未能按時竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。如甲方逾期付款超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及按照建房總費用的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、規(guī)模、工期等進行施工，乙方應(yīng)負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標準或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期整改或拒絕整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照建房總費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議