土地使用分配協(xié)議書

土地使用分配協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方在土地使用分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，雙方同意按照本協(xié)議約定對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行處理。二、土地使用分配方式1.甲方同意將該土地的[具體使用面積]平方米分配給乙方使用，使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方使用的土地位置為[具體位置描述]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，享有該土地的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證該土地具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記、規(guī)劃許可等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自收回乙方使用的土地或改變土地用途，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需收回土地或改變土地用途的，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰地塊的關(guān)系，確保乙方正常使用土地，因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用分配的土地。對(duì)使用的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分該土地，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。在使用土地過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如解決土地權(quán)屬糾紛、協(xié)調(diào)與相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建設(shè)臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并在本協(xié)議期滿或解除后自行拆除。在本協(xié)議期滿或解除后，應(yīng)按照約定將土地及地上附著物交還甲方，如土地及地上附著物存在損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年土地使用費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分配給乙方使用的土地及地上附著物交付給乙方。2.交付條件：交付的土地應(yīng)具備正常使用條件，地上附著物應(yīng)保持現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t或交付的土地及地上附著物不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。六、土地使用變更與終止1.土地使用變更：在本協(xié)議履行期間，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，確需變更土地用途或擴(kuò)大使用面積的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行變更。變更所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.土地使用終止本協(xié)議期滿后，雙方如不再續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交還甲方，并按照約定進(jìn)行清理和修復(fù)。在本協(xié)議履行期間，如遇下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止：因不可抗力導(dǎo)致該土地滅失或無法使用的；因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、征用該土地的；因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛無法解決，影響乙方正常使用土地，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方逾期支付土地使用費(fèi)用超過[X]個(gè)月，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如土地交接、費(fèi)用結(jié)算等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方直接損失和可得利益損失。如甲方擅自收回乙方使用的土地或改變土地用途，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在本協(xié)議期滿或解除后，未按照約定將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]個(gè)工作日仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為