廠房中介定金協(xié)議書

廠房中介定金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務(wù)尋找合適的廠房，乙方具備提供廠房中介服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供廠房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合以下條件的廠房：1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]范圍內(nèi)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的開展。2.廠房面積：不低于[X]平方米，可根據(jù)甲方實(shí)際需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整范圍需在[上下浮動(dòng)范圍]之內(nèi)。3.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保廠房質(zhì)量安全，能夠滿足甲方生產(chǎn)設(shè)備的安裝和使用要求。4.租賃期限：租賃期限不少于[X]年，具體以甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。5.租金價(jià)格：租金單價(jià)不高于每平方米每月人民幣[X]元，租金遞增方式及幅度需符合市場行情且經(jīng)甲方認(rèn)可。（二）尋找范圍及方式1.乙方應(yīng)通過自身專業(yè)渠道及市場信息網(wǎng)絡(luò)，積極尋找符合上述條件的廠房資源，并向甲方提供詳細(xì)的廠房信息資料，包括但不限于廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)地考察意向廠房，安排與廠房產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行洽談，為甲方提供必要的咨詢和建議，促成甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供廠房中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的廠房、協(xié)助洽談租賃合同等。有權(quán)對乙方提供的廠房信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出合理的意見和建議。在乙方促成甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)的服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身的需求信息，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營范圍、生產(chǎn)規(guī)模、對廠房的特殊要求等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的廠房。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及定金。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地考察廠房、與廠房產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行洽談等，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得故意拖延或拒絕。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照租賃合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行或解除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費(fèi)用及定金。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。在促成甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，積極、認(rèn)真地為甲方尋找合適的廠房，確保所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得隱瞞或提供虛假信息，不得故意損害甲方利益。協(xié)助甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和建議，促成雙方達(dá)成租賃合同。在甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)的服務(wù)成果，包括但不限于租賃合同文本、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：________________元整）。2.定金支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）定金的作用及處理方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付的定金作為乙方為甲方尋找廠房并促成租賃合同簽訂的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)成功促成甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同，定金抵作甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用的一部分。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)成功促成租賃合同簽訂，乙方應(yīng)在期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還甲方。4.若甲方在乙方成功促成租賃合同簽訂后，拒絕與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同或因甲方自身原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，乙方有權(quán)沒收定金，同時(shí)甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)成功促成租賃合同簽訂，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)履行協(xié)議。若乙方在合理期限內(nèi)仍無法促成租賃合同簽訂，乙方應(yīng)將定金全額退還甲方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%（大寫：________________%）。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.在甲方與廠房產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同滿[X]個(gè)月之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因市場行情變化、廠房實(shí)際情況發(fā)生重大變更等原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)沒收定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方為甲方尋找的廠房不符合甲方實(shí)際需求或因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支出的中介服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等，同時(shí)乙方有權(quán)沒收定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕接受乙方提供的服務(wù)成果，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為甲方提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假廠房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的租金差價(jià)、違約金、律師費(fèi)等，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助甲方簽訂租賃合同的義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的其他費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的有效地址。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式寄送至對方有效地址的，自郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，以對方確認(rèn)收到傳真件之日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，以對方