冷藏廠改造協(xié)議書

冷藏廠改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[冷藏廠具體地址]的冷藏廠（以下簡稱"冷藏廠"），為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬對冷藏廠進(jìn)行改造；乙方具備冷藏廠改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方冷藏廠改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方冷藏廠的整體布局進(jìn)行重新規(guī)劃與調(diào)整，包括但不限于庫房空間的重新劃分、通道的拓寬與優(yōu)化、月臺設(shè)施的改造等，以提高冷藏廠的貨物存儲與流轉(zhuǎn)效率。對冷藏廠的制冷系統(tǒng)進(jìn)行全面升級改造，包括但不限于更換制冷機(jī)組、優(yōu)化制冷管道布局、增加制冷設(shè)備的自動化控制功能等，確保制冷效果達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，滿足甲方未來業(yè)務(wù)對溫度控制的嚴(yán)格要求。對冷藏廠的電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括但不限于更新電力設(shè)備、優(yōu)化電路布局、增加電力監(jiān)控系統(tǒng)等，保障冷藏廠電力供應(yīng)的穩(wěn)定與安全，滿足改造后各類設(shè)備的用電需求。對冷藏廠的保溫系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)與完善，包括但不限于對墻體、屋頂、地面等部位的保溫材料進(jìn)行檢查、更換或補(bǔ)充，提高冷藏廠的保溫性能，減少能源損耗。對冷藏廠的消防系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，確保消防設(shè)施符合國家現(xiàn)行消防規(guī)范要求，包括但不限于增加消防設(shè)備、優(yōu)化消防管網(wǎng)布局、設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，提高冷藏廠的消防安全保障能力。對冷藏廠的排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，解決現(xiàn)有排水不暢等問題，確保排水管道暢通無阻，防止積水對冷藏廠設(shè)備和貨物造成損害。2.改造目標(biāo)改造后的冷藏廠應(yīng)具備高效的貨物存儲與流轉(zhuǎn)能力，能夠滿足甲方未來[X]年內(nèi)預(yù)計(jì)的貨物吞吐量增長需求。制冷系統(tǒng)升級后，冷藏廠內(nèi)各區(qū)域的溫度控制精度應(yīng)達(dá)到±[X]℃以內(nèi)，溫度波動范圍符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物在存儲過程中的品質(zhì)不受影響。電氣系統(tǒng)改造完成后，應(yīng)具備可靠的電力供應(yīng)保障，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，電力損耗降低[X]%以上，同時符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。保溫系統(tǒng)修復(fù)完善后，冷藏廠的保溫性能應(yīng)提升[X]%以上，有效降低能源消耗，節(jié)約運(yùn)營成本。消防系統(tǒng)升級后，應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，具備完善的火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處置能力，確保人員和貨物的安全。排水系統(tǒng)優(yōu)化改造后，應(yīng)確保排水順暢，無積水現(xiàn)象，避免因排水問題對冷藏廠造成的各類損失。3.改造期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。改造工程預(yù)計(jì)自甲方審核通過施工計(jì)劃之日起[X]天內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、目標(biāo)和期限完成改造工作。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供冷藏廠的相關(guān)資料，包括但不限于冷藏廠的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、歷史維修記錄等，協(xié)助乙方全面了解冷藏廠現(xiàn)狀，為改造工作提供準(zhǔn)確依據(jù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)冷藏廠內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的工作關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)其他租戶或使用部門在施工期間的臨時搬遷、設(shè)備停用等事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方完成改造工作并通過驗(yàn)收后，及時接收改造后的冷藏廠，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法順利進(jìn)行或需要增加額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。根據(jù)改造工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)電力供應(yīng)等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造范圍、目標(biāo)和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行改造工作，確保改造工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在改造施工前，應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險防范措施等內(nèi)容。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)改造工程所需設(shè)備、材料的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的設(shè)備、材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。改造工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收為止。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成改造工程的[X]%工作量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成，經(jīng)乙方自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾對改造工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自改造工程通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)。甲方如需乙方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，記錄甲方冷藏廠改造后的設(shè)備運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等信息，以便為甲方提供更好的服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助配合乙方工作，導(dǎo)致改造工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、目標(biāo)和期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力