2025店鋪買賣合同模板

2025店鋪買賣合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店鋪”）的合法所有權(quán)，乙方擬購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的店鋪的基本情況1.1標(biāo)的店鋪位于（城市/縣）路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為商業(yè)。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的店鋪擁有合法的所有權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等），可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的店鋪的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，不存在任何爭(zhēng)議。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于標(biāo)的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付；第三期付款：人民幣元，于（具體時(shí)間）支付。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在（具體日期）將標(biāo)的店鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供下列文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；稅費(fèi)完稅證明；其他與標(biāo)的店鋪相關(guān)的文件。3.2標(biāo)的店鋪交付后，乙方即取得對(duì)該店鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。標(biāo)的店鋪交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意于標(biāo)的店鋪交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用由承擔(dān)，契稅由承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽字確認(rèn)等。4.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的店鋪無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及賠償造成的損失。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取本合同約定的價(jià)款；有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的店鋪的使用情況。5.2甲方的義務(wù)：保證標(biāo)的店鋪的合法性及權(quán)屬清晰；按時(shí)交付標(biāo)的店鋪；協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)；有權(quán)取得標(biāo)的店鋪的所有權(quán)；有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。5.4乙方的義務(wù)：按時(shí)支付本合同約定的價(jià)款；按時(shí)接收標(biāo)的店鋪；遵守標(biāo)的店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的店鋪，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的店鋪成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于價(jià)款損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地為（城市/縣），適用中華人民共和國(guó)法律。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字