農(nóng)村宅基地協(xié)議書

農(nóng)村宅基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。家庭住址：______乙方（受讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。家庭住址：______鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村宅基地地址]的農(nóng)村宅基地一處，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體農(nóng)村名稱]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.宅基地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該宅基地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[具體房屋情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施（如有），具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，且未將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給他人。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切手續(xù)文件及資料，包括但不限于宅基地審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)處理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他可能出現(xiàn)的問題，確保乙方能夠順利使用該宅基地。在本協(xié)議簽訂后，不得干擾乙方對(duì)該宅基地的正常使用和建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地及相關(guān)手續(xù)文件。有權(quán)在受讓的宅基地上按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)及其他合法使用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害集體利益及他人合法權(quán)益的行為。在使用該宅基地過程中，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。三、宅基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：雙方約定，乙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完相關(guān)宅基地變更手續(xù)（如有）后______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.交付內(nèi)容：交付包括但不限于宅基地的實(shí)際占有、地上附著物的現(xiàn)狀移交等，并向乙方提供與該宅基地相關(guān)的所有鑰匙、證件等物品。3.手續(xù)辦理：如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理宅基地過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。若因政策原因無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并提供必要的證明文件及協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付宅基地或存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋建設(shè)前期投入、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或另行將該宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該宅基地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自解除本協(xié)議的，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與