法律財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

法律財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財(cái)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容甲方所擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益為位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅等]。該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利證書編號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，配備有[列舉主要裝修設(shè)施，如中央空調(diào)、整體櫥柜等]]。同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如小區(qū)內(nèi)停車位[X]個(gè)、地下室儲物間[X]間、公共區(qū)域照明設(shè)備等]。（二）相關(guān)權(quán)益狀況說明1.該房產(chǎn)目前處于[是否有租賃情況，如有，詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，如該房產(chǎn)已出租給[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，月租金為[X]元，租金按季度支付]狀態(tài)。2.房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該財(cái)產(chǎn)權(quán)益擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，且未向任何第三方設(shè)置任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露財(cái)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益不存在任何糾紛或爭議，在協(xié)議簽訂前及簽訂后，負(fù)責(zé)處理與該財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的所有糾紛，保證乙方能夠順利取得并享有該財(cái)產(chǎn)權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳较萑肴魏闻c該財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的糾紛或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用權(quán)變更手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自損壞、變更或處置財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或權(quán)益憑證受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新辦理相關(guān)憑證，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露財(cái)產(chǎn)狀況、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該財(cái)產(chǎn)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更登記至乙方名下的手續(xù)。對甲方披露的財(cái)產(chǎn)權(quán)益狀況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看等必要的了解核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在財(cái)產(chǎn)權(quán)益交付后，按照財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)合理使用該財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)受損或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方協(xié)助乙方辦理完該財(cái)產(chǎn)權(quán)益的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且相關(guān)權(quán)益變更登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、財(cái)產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)移（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。（二）轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時(shí)間較長，雙方同意在辦理過程中保持溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付財(cái)產(chǎn)權(quán)益或協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)益狀況披露的義務(wù)，或該財(cái)產(chǎn)權(quán)益存在任何糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常取得或享有該財(cái)產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失（包括但不限于乙方為購買該財(cái)產(chǎn)權(quán)益所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無法使用該財(cái)產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等）。3.若甲方擅自處置該財(cái)產(chǎn)權(quán)益或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議關(guān)于配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因延誤轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等）。3.若乙方擅自改變財(cái)產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以