小區(qū)跑道變更協(xié)議書

小區(qū)跑道變更協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于[小區(qū)名稱]內(nèi)原有的跑道設(shè)施因[具體原因]需要進(jìn)行變更，為明確雙方在跑道變更事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)公共設(shè)施的合理使用和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.變更前跑道情況小區(qū)原跑道位于[具體位置]，長度為[X]米，寬度為[X]米，采用[跑道材質(zhì)]鋪設(shè)。跑道周邊配套設(shè)施包括[列舉如路燈、標(biāo)識牌等設(shè)施]。2.變更后跑道規(guī)劃位置調(diào)整：跑道將從原位置調(diào)整至[新位置]，新跑道位置的選擇充分考慮了小區(qū)居民的日常通行便利性以及與周邊景觀的協(xié)調(diào)性。尺寸規(guī)格：新跑道長度調(diào)整為[Y]米，寬度保持不變?nèi)詾閇X]米，確保符合相關(guān)體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及居民運(yùn)動需求。材質(zhì)更換：跑道材質(zhì)將由原來的[舊材質(zhì)]更換為[新材質(zhì)]，新材質(zhì)具有更好的耐磨性、防滑性和舒適性，能夠有效減少居民運(yùn)動過程中的受傷風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升跑道的使用壽命。配套設(shè)施升級：跑道周邊將增設(shè)[具體數(shù)量]個(gè)智能照明設(shè)備，采用節(jié)能燈具，可根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)亮度，為居民夜間運(yùn)動提供充足且舒適的照明條件。重新設(shè)置跑道標(biāo)識牌，采用更加清晰、醒目的設(shè)計(jì)，標(biāo)注跑道長度、方向、運(yùn)動注意事項(xiàng)等信息，方便居民使用。在跑道起點(diǎn)和終點(diǎn)位置分別安裝[具體數(shù)量]個(gè)休息長椅，材質(zhì)選用[長椅材質(zhì)]，為居民運(yùn)動前后提供休息場所。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對跑道變更方案進(jìn)行審核，確保變更后的跑道符合小區(qū)整體規(guī)劃和居民需求。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行跑道變更的各項(xiàng)義務(wù)，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。對跑道變更過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少變更內(nèi)容等，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理跑道變更所需的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)業(yè)主公示變更方案、征求業(yè)主意見等，確保變更行為得到業(yè)主的理解和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方（如居民、施工單位等）與乙方之間的關(guān)系，為跑道變更施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付跑道變更費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取跑道變更所需的費(fèi)用。根據(jù)跑道變更方案進(jìn)行施工組織和管理，有權(quán)要求甲方及小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)負(fù)責(zé)跑道變更工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程工作，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全、文明，不對小區(qū)居民的正常生活造成較大影響。施工前應(yīng)提前向甲方及居民公示施工時(shí)間、范圍等信息，并采取有效的降噪、防塵等措施。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時(shí)整改。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)新跑道及配套設(shè)施的后期維護(hù)和保養(yǎng)工作，建立完善的維護(hù)檔案，定期對跑道及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)及時(shí)維修或更換。質(zhì)保期自跑道變更工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)保期限]。三、費(fèi)用及支付方式1.跑道變更總費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次小區(qū)跑道變更工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含跑道變更所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付跑道變更總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。跑道變更工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、跑道鋪設(shè)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。跑道變更工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即總費(fèi)用的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，并在[預(yù)計(jì)開始日期]正式開始跑道變更工程施工。2.跑道變更工程應(yīng)在[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]前完工并通過竣工驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可順延工期。但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤對小區(qū)居民造成的影響。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)跑道變更工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。新跑道及配套設(shè)施應(yīng)滿足安全、舒適、美觀等要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：跑道材質(zhì)的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合[相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)編號]《[跑道材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)名稱]》的規(guī)定。跑道的平整度誤差應(yīng)控制在[具體允許誤差范圍]以內(nèi)，坡度應(yīng)符合排水要求。智能照明設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，亮度、色溫等參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且具備良好的穩(wěn)定性和可靠性。休息長椅的材質(zhì)應(yīng)堅(jiān)固耐用，表面無明顯瑕疵，安裝應(yīng)牢固、平整。其他配套設(shè)施應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序跑道變更工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并附上工程竣工資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備合格證等）。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括小區(qū)業(yè)主代表、專業(yè)技術(shù)人員等）對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程經(jīng)整改后再次驗(yàn)收合格的，視為通過竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。由此造成的工期延誤等損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工、完工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照跑道變更總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照跑道變更總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方原因給小區(qū)居民或其他第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)任何糾紛或訴訟，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法