農(nóng)村種植租賃協(xié)議書

農(nóng)村種植租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地及相關(guān)種植設(shè)施，乙方有意租賃該土地及設(shè)施用于種植經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地租賃甲方將其擁有的位于[農(nóng)村土地具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)村土地租賃給乙方。該土地性質(zhì)為[農(nóng)用地性質(zhì)，如耕地、園地等]，土地現(xiàn)狀為[簡要描述土地目前的狀況，如已平整、有部分農(nóng)作物等]。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。2.種植設(shè)施租賃甲方同意將位于租賃土地上的以下種植設(shè)施租賃給乙方使用：[設(shè)施名稱1]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，數(shù)量為[X]個，目前狀況為[設(shè)施的現(xiàn)有狀態(tài)，如完好、部分損壞等]。[設(shè)施名稱2]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，數(shù)量為[X]個，目前狀況為[設(shè)施的現(xiàn)有狀態(tài)，如完好、部分損壞等]。......（如有其他種植設(shè)施，依次詳細(xì)列舉）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定考慮了土地的位置、面積、地力以及種植設(shè)施的價值等因素。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金，并對乙方因租賃標(biāo)的物收回所遭受的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃標(biāo)的物，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方正常使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種和種植方式，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有），并有權(quán)要求甲方對乙方在租賃標(biāo)的物上投入的合理改良費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。如因乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租等行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因種植經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人員工資等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃土地上的農(nóng)作物及其他雜物，恢復(fù)土地原狀。五、押金為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃標(biāo)的物上投入的改良費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物及設(shè)施，或交還的租賃標(biāo)的物及設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2