2025快速路服務(wù)區(qū)入口餐廳租賃合同

2025XX快速路XX服務(wù)區(qū)入口餐廳租賃合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為2025XX快速路XX服務(wù)區(qū)入口餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該餐廳用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于2025XX快速路XX服務(wù)區(qū)入口處的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”）出租給乙方使用。餐廳的具體位置為：，面積為：平方米，具體詳見(jiàn)附件《租賃標(biāo)的物平面圖》。1.2甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，并承諾在租賃期限內(nèi)不得將租賃標(biāo)的物出租給第三方或采取任何可能影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的行為。1.3租賃標(biāo)的物包括但不限于餐廳內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，具體詳見(jiàn)附件《租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同約定的租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交還甲方，并確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），支付方式為：。3.2租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4任何一方不得無(wú)故拖欠租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的物。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)處于適合經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故要求乙方更改經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁擅自拆改租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾聿块T的規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更、解除或補(bǔ)充均需以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方在收到通知后，有權(quán)選擇是否同意解除合同。5.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取以下措施：6.1.1要求乙方支付逾期款項(xiàng)的違約金；6.1.2限制乙方使用租賃標(biāo)的物的某些功能或設(shè)施；6.1.3單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2如乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未能在限期內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指本合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均可協(xié)商解除或變更本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：