2025商業(yè)大廈物業(yè)管理合同模板

2025商業(yè)大廈物業(yè)管理合同模板合同編號：字第號簽訂地點：省市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：商業(yè)大廈有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理公司）：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)大廈的合法所有權(quán)人，乙方具備為商業(yè)大廈提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)大廈的以下區(qū)域及設(shè)施進行管理：公共區(qū)域：包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、公共通道、休息區(qū)等。公共設(shè)施：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。停車場：包括停車場的秩序維護、清潔和日常維護。綠化區(qū)域：包括內(nèi)外部綠化帶、花園的維護和日常管理。其他區(qū)域：根據(jù)甲方要求，乙方需協(xié)助管理的其他區(qū)域或設(shè)施。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保上述區(qū)域的整潔、安全和高效運作。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的責(zé)任：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。提供乙方管理所需的必要協(xié)助，包括但不限于場地、人員配合等。負(fù)責(zé)處理重大物業(yè)管理事項，如重大維修、改造或涉及公共安全的事件。監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。乙方的責(zé)任：按合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保管理區(qū)域的正常運作。維護公共設(shè)施，及時處理設(shè)備故障，確保設(shè)施的完好性。保障管理區(qū)域的安全，實施24小時安全監(jiān)控，定期進行安全巡查。提供清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進行消毒和垃圾清運。協(xié)助管理商業(yè)大廈的日常事務(wù)，包括客戶投訴處理、訪客接待等。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：每周至少進行次全面清潔，包括地面、墻面、玻璃等。安全服務(wù)：24小時安全監(jiān)控，每班次至少有名保安人員巡邏。維修服務(wù)：接到報修后，一般維修在小時內(nèi)完成，緊急維修在小時內(nèi)處理。綠化維護：定期修剪綠化植物，保持花草樹木的健康生長，每年至少進行次施肥和病蟲害防治。停車場管理：維持停車場秩序，確保車輛的安全，提供完善的停車管理系統(tǒng)。第四條費用與支付物業(yè)服務(wù)費用：甲方每月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號：開戶名：發(fā)票：乙方應(yīng)在收到款項后日內(nèi)向甲方提供合法的增值稅發(fā)票。第五條合同變更與解除變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除：在合同期限內(nèi)，如一方因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致無法履行合同，可提前日書面通知對方解除合同。終止后安排：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理交接事宜，確保物業(yè)管理平穩(wěn)過渡。第六條違約責(zé)任一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，需按逾期金額的‰支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第八條通知與通訊本合同項下的所有通知均以書面形式發(fā)送，并以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。地址或聯(lián)絡(luò)方式的變更需提前日以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知仍視為有效。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章