住宅項目配套協(xié)議書

住宅項目配套協(xié)議書?甲方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[住宅項目名稱]（以下簡稱"本項目"），為保障本項目的順利交付及后續(xù)正常使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本項目配套事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[住宅項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：本項目規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場、綠化景觀等。二、配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理用房位置：位于[具體樓棟及樓層]，建筑面積為[X]平方米。功能：具備辦公、值班、設(shè)備存放等功能，應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行設(shè)計和裝修，滿足物業(yè)管理公司正常運營需求。裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，天花板采用[具體天花板材料]，門窗采用[具體門窗類型]，并配備必要的辦公家具和設(shè)備。2.社區(qū)活動中心位置：位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。功能：包括但不限于健身房、棋牌室、閱覽室、兒童游樂區(qū)等，為業(yè)主提供休閑娛樂活動場所。裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同功能區(qū)域進行相應(yīng)裝修，健身房配備專業(yè)健身器材，棋牌室配備棋牌桌椅，閱覽室配備書架和桌椅，兒童游樂區(qū)鋪設(shè)安全地墊并設(shè)置適合兒童玩耍的設(shè)施。3.停車場位置：分為地上停車場和地下停車場，地上停車場位于[具體位置]，地下停車場位于[具體樓棟地下層]。車位數(shù)量：地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：停車場地面采用[具體地面材料]，設(shè)置交通標(biāo)識、標(biāo)線，配備照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置車位尺寸。4.綠化景觀規(guī)劃布局：根據(jù)本項目整體規(guī)劃，進行合理的綠化景觀設(shè)計，包括草坪、花卉、樹木、景觀小品等。綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠地率不低于[X]%，種植的樹木應(yīng)選擇適合本地氣候和土壤條件的品種，花卉應(yīng)四季有花，景觀小品應(yīng)與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方配套設(shè)施的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)根據(jù)本項目實際情況和相關(guān)規(guī)定，對配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理配套設(shè)施建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在配套設(shè)施建設(shè)完成后，組織相關(guān)部門進行驗收，并按照驗收意見督促乙方整改完善。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付配套設(shè)施建設(shè)費用。有權(quán)根據(jù)本項目實際情況和甲方要求，對配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)方案進行優(yōu)化，但應(yīng)提前征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)和施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定配套設(shè)施建設(shè)進度計劃，并報甲方備案，嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保配套設(shè)施與本項目住宅同步交付使用。在配套設(shè)施建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。配套設(shè)施建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并配合甲方完成驗收工作。自配套設(shè)施竣工驗收合格之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、配套設(shè)施建設(shè)費用及支付方式1.建設(shè)費用：本項目配套設(shè)施建設(shè)總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購及安裝、綠化景觀等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照配套設(shè)施建設(shè)進度計劃完成[具體工程節(jié)點]后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至配套設(shè)施建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿号涮自O(shè)施建設(shè)完成并通過甲方組織的竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至配套設(shè)施建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：配套設(shè)施竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付配套設(shè)施建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停配套設(shè)施建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行配套設(shè)施建設(shè)，或未按照建設(shè)進度計劃完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照配套設(shè)施建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照配套設(shè)施建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或未通過甲方組織的竣工驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法按時交付使用，乙方應(yīng)按照上述第2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________