農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易協(xié)議

農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）1.4合同雙方信息1.4.1甲方（土地承包方）：名稱：（此處填寫(xiě)甲方名稱）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方）：名稱：（此處填寫(xiě)乙方名稱）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.5合同目的本合同的簽訂旨在明確甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行土地的耕種、管理等活動(dòng)。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包的土地位于：（此處填寫(xiě)土地具體位置）2.2土地面積甲方承包的土地面積為：（此處填寫(xiě)土地面積，單位為平方米或畝）2.3土地性質(zhì)甲方承包的土地性質(zhì)為：（此處填寫(xiě)土地性質(zhì)，如耕地、林地等）2.4土地權(quán)屬甲方承包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5土地質(zhì)量甲方承包的土地質(zhì)量符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具體質(zhì)量指標(biāo)如下：（此處列出土地質(zhì)量相關(guān)指標(biāo)，如土壤肥力、灌溉條件等）第三章土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓期限，如若干年）3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣：（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，單位為元）3.3費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后（此處填寫(xiě)具體日期）一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）分期支付：乙方可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定分期支付的時(shí)間和金額。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證乙方依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。第四章土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)乙方獲得甲方承包的土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地耕種權(quán)；（2）土地種植權(quán)；（3）土地養(yǎng)殖權(quán)；（4）土地建設(shè)權(quán)（如有）。4.2經(jīng)營(yíng)方式乙方有權(quán)自主選擇土地的經(jīng)營(yíng)方式，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。4.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)以下經(jīng)營(yíng)責(zé)任：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源；（2）保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；（3）不得擅自改變土地用途；（4）不得損害土地承包關(guān)系。第五章土地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)變更與終止5.1變更在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地權(quán)屬變動(dòng)等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)使用權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。5.2終止以下情況之一的，本合同終止：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理土地，包括但不限于：（1）將土地恢復(fù)至原狀；（2）退還甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)；（3）清理土地上的附著物和設(shè)施。第六章土地使用權(quán)范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，可在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于糧食作物種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、畜牧養(yǎng)殖等。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，除非得到甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.2.2乙方不得在土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，如非法采礦、非法占用土地等。6.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施防止土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定，并保證轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)。第八章土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配原則8.1.1土地經(jīng)營(yíng)收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2收益分配方式8.2.1土地經(jīng)營(yíng)收益首先用于支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)投入成本等。8.2.2剩余收益按照合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。8.3收益分配時(shí)間8.3.1土地經(jīng)營(yíng)收益的分配時(shí)間為每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。8.3.2分配方式為現(xiàn)金支付。第九章土地使用權(quán)保護(hù)與修復(fù)9.1保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。9.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土壤檢測(cè)，保證土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。9.2修復(fù)9.2.1如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)責(zé)任。9.2.2土地修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十章土地使用權(quán)終止后的交接10.1終止條件10.1.1在合同約定的終止條件成就時(shí)，土地使用權(quán)終止。10.1.2甲方有權(quán)在合同終止時(shí)收回土地使用權(quán)。10.2交接程序10.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三十日內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀，并完成土地交接。10.2.2交接過(guò)程中，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其已履行合同約定的義務(wù)。10.2.3土地交接完成后，甲方應(yīng)出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)土地交接無(wú)誤。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。11.2保密信息的范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2.2保密信息還包括本合同的具體條款和雙方在本合同項(xiàng)下交換的任何文件或信息。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；土地測(cè)量圖紙；甲方提供的土地相關(guān)資料；乙方提供的資金證明文件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三章合同生效及變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同自雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)之日起正式生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意