茶樓設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

茶樓設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶樓設(shè)施并有意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該茶樓設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶樓設(shè)施范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的茶樓設(shè)施包括但不限于茶樓內(nèi)的桌椅、沙發(fā)、茶具、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、音響等）、裝飾裝修、廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)以及與茶樓經(jīng)營相關(guān)的其他設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"茶樓設(shè)施"）。2.茶樓現(xiàn)狀該茶樓位于[茶樓具體地址]，目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，證照齊全。茶樓的裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，整體布局合理，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，茶樓設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。在甲方完成茶樓設(shè)施的交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的茶樓設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該茶樓設(shè)施未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知茶樓設(shè)施的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將茶樓設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對茶樓設(shè)施進(jìn)行清點、查驗，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理茶樓設(shè)施轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），因辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在茶樓設(shè)施交付前，負(fù)責(zé)處理與茶樓設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的茶樓設(shè)施不存在任何債務(wù)糾紛。在轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用或允許他人使用轉(zhuǎn)讓的茶樓設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付茶樓設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在接收茶樓設(shè)施后，按照自身經(jīng)營需求對茶樓設(shè)施進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收茶樓設(shè)施后，應(yīng)妥善保管和使用該茶樓設(shè)施，不得擅自改變茶樓設(shè)施的現(xiàn)狀和用途。如需對茶樓設(shè)施進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)接收茶樓設(shè)施后因經(jīng)營該茶樓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е虏铇窃O(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、設(shè)施交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將茶樓設(shè)施交付給乙方。交付地點為茶樓原址。2.交付內(nèi)容交付時，甲方應(yīng)向乙方提供茶樓設(shè)施的清單（包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購置時間等）、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到茶樓設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：茶樓設(shè)施應(yīng)與本協(xié)議約定的范圍和現(xiàn)狀一致，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，無明顯損壞或質(zhì)量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)茶樓設(shè)施存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е掠馄谖茨芡瓿商幚?，影響乙方正常?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付茶樓設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方隱瞞或虛報茶樓設(shè)施的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用或允許他人使用轉(zhuǎn)讓的茶樓設(shè)施，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理茶樓設(shè)施轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方擅自改變茶樓設(shè)施的現(xiàn)狀和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將茶樓設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用茶樓設(shè)施，導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е虏铇窃O(shè)施無法正常使用，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具