隱名出資建房協(xié)議書

隱名出資建房協(xié)議書?甲方（隱名出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（顯名出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有資金，但因[具體原因]希望以乙方名義進行建房投資，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方隱名出資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地塊：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議及糾紛。2.建房規(guī)劃：計劃建造[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計方案已經(jīng)過相關(guān)部門審批，符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，具體設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件（如有）。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求。外立面裝修風(fēng)格為[詳細描述風(fēng)格]，內(nèi)部裝修應(yīng)達到[裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、毛坯等]，具體裝修細節(jié)可由雙方另行協(xié)商確定并作為補充協(xié)議附件（如有）。4.配套設(shè)施：房屋建成后，應(yīng)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、供氣、通訊等，小區(qū)內(nèi)還應(yīng)建設(shè)綠化景觀、停車位等配套設(shè)施，具體配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)要求按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對建房項目的投資收益權(quán)，按照本協(xié)議約定獲取建房完成后相應(yīng)的房屋權(quán)益或投資回報。有權(quán)了解建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。對建房過程中涉及的重大事項，如設(shè)計變更、施工單位更換、資金預(yù)算調(diào)整等，享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見，但最終決策權(quán)仍由乙方行使，但乙方行使決策權(quán)不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付隱名出資款，出資款用于建房項目的各項費用支出，包括但不限于土地購置款、建筑工程款、設(shè)計費、稅費等。具體出資方式及時間安排如下：第一期出資款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元，作為建房項目的啟動資金。第二期出資款：在土地購置手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元，用于支付土地款項及部分前期工程費用。后續(xù)出資款：根據(jù)建房項目工程進度及資金需求情況，由乙方提前[X]個工作日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)足額支付相應(yīng)款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中需要的相關(guān)手續(xù)，但因甲方隱名身份導(dǎo)致的手續(xù)辦理障礙由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此產(chǎn)生的額外費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。尊重乙方在顯名出資過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定正常行使權(quán)利，不得向任何第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及雙方的隱名出資關(guān)系，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方出資款進行建房項目的各項支出，但應(yīng)確保資金使用合理、合規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。以自己的名義獨立行使建房項目中的各項權(quán)利，包括但不限于與土地出讓方簽訂土地出讓合同、與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同、與施工單位簽訂施工合同等，并代表甲方處理建房過程中的相關(guān)事務(wù)。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報酬或收益，報酬形式及金額由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議（如有）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，組織實施建房項目，確保建房工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，按時完成建房任務(wù)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。妥善保管甲方出資款及建房項目相關(guān)資金，建立健全資金管理制度，做到?？顚Ｓ?，定期向甲方提供資金使用明細及項目財務(wù)報表，接受甲方的審計監(jiān)督。在建房過程中，及時向甲方通報項目進展情況，對于可能影響項目進度、質(zhì)量或甲方權(quán)益的重大事項，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決，并按照甲方意見執(zhí)行。房屋建成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方能夠順利取得相應(yīng)的房屋權(quán)益。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、房屋權(quán)益分配及歸屬1.建房完成后，房屋權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）按照甲方實際出資比例進行分配。甲方實際出資比例按照甲方累計出資款占建房項目總投資款的比例計算。2.乙方應(yīng)在房屋建成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，根據(jù)甲方實際出資比例協(xié)助甲方辦理相應(yīng)份額房屋的產(chǎn)權(quán)登記或其他權(quán)益確認手續(xù)，將甲方應(yīng)享有的房屋權(quán)益登記在甲方指定的名下（如有需要，甲方可指定第三方接收權(quán)益，但應(yīng)提前書面通知乙方）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方已按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，甲方對其出資比例對應(yīng)的房屋權(quán)益享有實際占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保障其上述權(quán)益的實現(xiàn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及相應(yīng)的違約金，同時甲方已支付的出資款不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常行使權(quán)利或向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及雙方隱名出資關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款，擅自挪用或濫用資金，導(dǎo)致資金損失或建房項目無法正常進行的，乙方應(yīng)返還甲方全部出資款，并按照資金損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、工程進度或質(zhì)量要求組織實施建房項目，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期等情況，乙方應(yīng)負責(zé)整改或采取補救措施，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方全部出資款及相應(yīng)的利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應(yīng)按照房屋權(quán)益價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)