農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議書

農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況1.農(nóng)莊位置：該農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.農(nóng)莊現(xiàn)狀：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等，以及設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等]。農(nóng)莊目前種植有[農(nóng)作物種類及種植面積]，養(yǎng)殖有[養(yǎng)殖動物種類及數(shù)量]。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)莊所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓或出租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格甲方將農(nóng)莊整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.出租方式及價(jià)格甲方將農(nóng)莊出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。對農(nóng)莊的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督（出租情況下）。在轉(zhuǎn)讓情況下，要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證對農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知農(nóng)莊的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物及設(shè)施設(shè)備的狀況、農(nóng)作物及養(yǎng)殖動物的情況等。在轉(zhuǎn)讓情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在出租情況下，在租賃期限開始前，確保農(nóng)莊達(dá)到可正常使用狀態(tài)，交付乙方時(shí)應(yīng)保證建筑物及設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常，農(nóng)作物及養(yǎng)殖動物處于正常生長或養(yǎng)殖狀態(tài)。尊重乙方對農(nóng)莊的合法經(jīng)營自主權(quán)（出租情況下），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓情況下，取得農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照自己的意愿對農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營、管理、處分等。在出租情況下，按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)莊，享有農(nóng)莊的使用權(quán)。對農(nóng)莊的經(jīng)營管理情況進(jìn)行自主決策（出租情況下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓情況下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在出租情況下，按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)莊，不得擅自改變農(nóng)莊的用途、結(jié)構(gòu)或損壞建筑物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在經(jīng)營農(nóng)莊過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、農(nóng)莊的交付與接收1.交付時(shí)間在轉(zhuǎn)讓情況下，甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。在出租情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首年租金后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付農(nóng)莊的土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明等資料，并保證所交付的內(nèi)容真實(shí)、完整、合法有效。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在接收農(nóng)莊時(shí)對其現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。如乙方未在接收時(shí)提出異議，則視為乙方認(rèn)可農(nóng)莊的交付現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將農(nóng)莊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（轉(zhuǎn)讓情況下）或退還已支付的租金并支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金（出租情況下）。若甲方隱瞞農(nóng)莊的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（轉(zhuǎn)讓情況下）或要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金并補(bǔ)繳拖欠的租金（出租情況下）。若乙方擅自改變農(nóng)莊的用途、結(jié)構(gòu)或損壞建筑物及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字