邢臺(tái)農(nóng)村拆房協(xié)議書

邢臺(tái)農(nóng)村拆房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在邢臺(tái)農(nóng)村擁有一處房屋需要拆除，乙方具備農(nóng)村房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于邢臺(tái)市[具體縣][具體鄉(xiāng)][具體村]，詳細(xì)地址為__________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中正房[X]平方米，廂房[X]平方米，附屬房屋及設(shè)施面積[X]平方米。房屋布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布情況]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)基本完整，但部分墻體有裂縫，屋頂存在局部破損，門窗部分缺失。房屋內(nèi)留存有部分舊家具、電器及雜物。4.附屬設(shè)施：包括但不限于與房屋相連的院墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/土坯/其他]；院內(nèi)的水井一眼，深度為[X]米，井口直徑為[X]厘米；以及化糞池一個(gè)，容積為[X]立方米。此外，還有電力設(shè)施，包括電表[X]個(gè)，電線[X]米；自來水管道[X]米；有線電視線路[X]米等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房屋拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方拆除行為的合法性。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的貴重物品、易燃易爆物品及其他不宜留存的物品，并告知乙方房屋內(nèi)留存物品的情況。配合乙方做好拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料，有權(quán)要求甲方保證其真實(shí)性、合法性和完整性。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋拆除工作所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)農(nóng)村房屋拆除的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房屋拆除工作，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中，妥善保管甲方交付的相關(guān)材料和物品，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)拆除工作中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)工作人員的人身安全和周圍環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時(shí)提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、照片、視頻等。遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)村房屋拆除的環(huán)保規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用包含拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)等全部費(fèi)用，但不包括因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（如需要）以及可能涉及的環(huán)保罰款等額外費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方完成全部拆除工作，包括附屬設(shè)施拆除、現(xiàn)場(chǎng)清理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后[X]日內(nèi)恢復(fù)拆除工作，拆除期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾、渣土等廢棄物，拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放或運(yùn)輸處理。拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)拆除至地面以下[X]厘米，并進(jìn)行夯實(shí)處理，確保場(chǎng)地穩(wěn)定。拆除過程中應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的破壞，如損壞周邊道路、綠化等，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)農(nóng)村房屋拆除的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量符合要求。拆除后的房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)徹底拆除，不得留有安全隱患。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需要）或提供虛假材料，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作或未在約定的期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工導(dǎo)致拆除期限延誤，乙方還應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。若乙方在拆除過程中擅自處置或損壞甲方交付的相關(guān)材料和物品，應(yīng)照價(jià)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等