車庫轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

車庫轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該車庫轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車庫轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[車庫所在建筑物及樓層等具體描述]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫目前狀況良好，無漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于卷簾門、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等）均能正常使用。乙方已對該車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日將車庫騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后按照約定將車庫騰空并交還給甲方，甲方應(yīng)在乙方交還車庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托他人對車庫進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付車庫，并保證車庫符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對車庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹旒案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對車庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞車庫的主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，按照約定將車庫騰空并交還給甲方，如有損壞或丟失的物品，應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)妥善保管車庫鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于車庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，由甲方負(fù)責(zé)；對于附屬設(shè)施設(shè)備（如卷簾門、照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等）的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致車庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付車庫或交付的車庫不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變車庫用途、將車庫轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對車庫進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后將車庫騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還車庫給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本